Jump to content
Logo of Peter van den Top makelaars

De Brinken 25

3901KV Veenendaal • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.867

Photo Gallery

De Brinken 25 Veenendaal
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

OPEN HUIS A.S. ZATERDAG 11:00 uur tot 15:00 uur Uitgebouwde gezinswoning – modern afgewerkt met verrassend veel leefruimte De Brinken 25 is zo’n woning die u positief verrast zodra u binnenstapt. Wat ooit begon als een jaren ’70 gezinswoning, is in de loop der tijd zorgvuldig gemoderniseerd tot een comfortabel en eigentijds thuis. De uitbouw aan de achterzijde heeft de leefruimte aanzienlijk vergroot en geeft het geheel een open karakter. De lichtstraat vormt daarbij een echte blikvanger: het daglicht stroomt royaal naar binnen en zorgt voor een aangename, lichte sfeer in huis. De afwerking is strak en verzorgd, met een rustige basis die gemakkelijk aansluit bij verschillende woonstijlen. Alles voelt logisch ingedeeld en ruim opgezet, met meerdere volwaardige slaapkamers en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Dit is geen woning waar u eerst groots moet verbouwen; hier staat al een solide, modern geheel dat klaar is voor de volgende bewoners. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Veenendaal waar het prettig wonen is. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als speelgelegenheden en openbaar vervoer. Het centrum bereikt u eenvoudig per fiets en ook de uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn snel bereikbaar. U woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Via de entree komt u in de hal met toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de uitgebouwde woonkamer, waar ruimte en moderne afwerking direct in het oog springen. Aan de voorzijde is plek voor een royale zithoek, terwijl richting de openslaande tuindeuren moeiteloos een ruime eettafel past. Boven de uitbouw zorgt de lichtstraat voor een prachtige lichtinval. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en geeft de leefruimte een open en aangename sfeer. Daarmee krijgt het geheel nét dat beetje extra. Aansluitend bevindt zich de modern en strak uitgevoerde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de praktische opstelling beschikt u over veel werk- en kastruimte. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Twee kamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde, die voorzien is van een inbouwkast. Alle kamers zijn voorzien van een prettige lichtinval, en verzorgd en eigentijds afgewerkt. De badkamer is modern betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator en wandcloset. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de dakkapel is dit een lichte en comfortabele ruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische voorzolder met opstelling van de cv-installatie, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Een fijne aanvulling op het woonoppervlak. Buitenruimte Achter de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met ruimte voor meerdere zitplekken. Direct bij de woning kunt u een eethoek creëren, terwijl achter in de tuin onder de overkapping een beschutte plek is gerealiseerd waar u ook bij minder zonnig weer comfortabel buiten zit. Zo biedt de tuin zowel openheid als geborgenheid, afhankelijk van het moment van de dag. Aan de voorzijde draagt de voortuin bij aan de nette uitstraling van het geheel. Dankzij het perceel van 203 m² ervaart u hier een prettige balans tussen wonen en buitenruimte. Bijzonderheden • Royaal uitgebouwde tussenwoning • Woonoppervlakte: 128 m² • Perceeloppervlakte: 203 m² • Bouwjaar: 1970 • Ruime woonkamer • Indrukwekkende lichtstraat in de uitbouw • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Vier slaapkamers • Moderne badkamer • Vaste trap naar tweede verdieping • Verzorgde voor- en achtertuin • Gelegen in rustige woonwijk De Brinken 25 biedt ruimte, licht en een moderne afwerking in een prettige woonomgeving. Een woning die comfortabel aanvoelt en logisch is ingedeeld, met voldoende ruimte voor het hele gezin. Hier stapt u binnen in een verzorgd en eigentijds geheel waar u direct kunt gaan wonen en genieten. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze fijne woning. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
203 m²
Content
455 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3901

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.