Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

De Korenbeurs 40

3901DX Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 4.868

Photo Gallery

De Korenbeurs 40 Veenendaal
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen met uitzicht op het levendige centrum Aan de rand van het levendige stadscentrum van Veenendaal wacht aan De Korenbeurs 40 dit moderne driekamerappartement op zijn nieuwe bewoner. Hier woont u comfortabel en licht, met alles wat u dagelijks nodig hebt letterlijk binnen handbereik. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 80 m² en is met zorg afgewerkt: een ruime woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken, twee volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer vormen samen een uitnodigend geheel. Het balkon biedt een heerlijke buitenplek met uitzicht op de gezellige straat beneden, terwijl u met uw auto droog kunt parkeren in de ondergelegen parkeergarage. Kom het zelf ervaren en ontdek hoe prettig het is om hier te wonen – midden in het centrum, maar met alle rust van een heerlijk thuis. De buurt Wonen aan De Korenbeurs betekent wonen midden in het hart van Veenendaal. U woont in het centrum aan het marktplein op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Even de deur uit voor een boodschap op de wekelijkse markt of een voorstelling in Theater De Lampegiet – het kan allemaal. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station en de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Ede liggen binnen handbereik. Ondanks de centrale ligging ervaart u in het appartement zelf vooral rust, privacy en comfort. Indeling Via de nette, representatieve entree van het complex bereikt u ook comfortabel per lift de woonverdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens de toegang tot uw berging en uw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Zo komt u altijd droog thuis, direct onder uw eigen woning. Bij binnenkomst valt direct de lichte en open indeling op. De woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle erker biedt een aangename hoeveelheid daglicht en uitzicht over de straat. De indeling is praktisch en uitnodigend: een ruime zithoek aan de achterzijde en een eethoek grenzend aan de moderne open keuken. Deze keuken is strak vormgegeven en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met toegang biedt tot het balkon en de badkamer en suite heeft. Beide kamers zijn ruim, netjes afgewerkt en voorzien van een grote raampartij. De badkamer is smaakvol ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en stijlvolle betegeling in wit- en antraciettinten. Ook de witgoedaansluitingen zijn in de badkamer gesitueerd. Buitenruimte Het overdekte balkon is een fijne plek om te genieten van de ochtendzon of een rustige avond met uitzicht op de stad. Dankzij de beschutte ligging kunt u hier bijna het hele jaar door buiten zitten. In het gezamenlijke binnenterras op de binnenplaats van het complex kunt u eveneens heerlijk ontspannen of even bijpraten met buren. Algemene gegevens - Type woning: appartement - Bouwjaar: 1987 - Verbouwjaar: 2022/2023 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage en openbaar betaald parkeren - Aanwezig: parkeerplaats/berging - Ligging balkon: noordoost - Balkon bereik: via woon- en slaapkamer Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Proline HRC24, bouwjaar 2008 - Verwarmvoorziening: Nefit Proline HRC24, bouwjaar 2008 - Voorzieningen: rolluik keukenraam - Mechanische ventilatie aanwezig - Isolatie: gevelisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
264 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC24 (elektrisch combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3901

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.