Residents
70.799
Last year: 2026
€ 725.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 741.350
Purchase price /m²: € 3.961
Photo Gallery
Description
Deze royale TWEE-ONDER-EEN KAPWONING ligt op een rustige locatie in de populaire wijk Dragonder en biedt dankzij de unieke uitbouw aan de zijkant aanzienlijk meer leefruimte. Deze indrukwekkende aanbouw, met een plafondhoogte van maar liefst 3.8 meter, vormt een prachtige tweede zithoek of een ideale speelplaats voor de kinderen. De begane grond is licht en ruim opgezet met een sfeervolle woonkamer, een moderne woonkeuken (2019) en een praktische bijkeuken. De fraai aangelegde tuin – met speelse vlakverdeling, borders en meerdere terrassen – biedt volop privacy en beschikt over een stenen garage. Op de verdiepingen vindt u vier slaapkamers en een badkamer, met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde en zelfs zesde slaapkamer. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met diverse speeltuintjes, een wijkwinkelcentrum, station Veenendaal-De Klomp en de uitvalswegen richting de A12 en A30. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én een centrale ligging! Bouwjaar: 1975. Perceel: 342 m². Woonoppervlakte: 183 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: u betreedt de woning via een mooi aangelegde, groene voortuin met een pad dat leidt naar de overdekte entree. Hier komt u binnen in een ruime ontvangsthal met toegang tot de moderne toiletruimte (volledig betegeld en voorzien van hangend toilet en fonteintje), de meterkast (13 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een paneeldeur komt u in de royale Z-vormige woonkamer. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gesitueerd, die is ingericht met een warme eiken lamelparketvloer en voorzien van een sfeervolle houtkachel. De woonkeuken bevindt zich aan achterzijde van de woning. In de woonkeuken staat een L-vormige opstelling, geplaatst in 2019, uitgevoerd met eiken fineer greeploze fronten en een natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over alle gewenste apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak en een Quooker-kraan. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar een verlengstuk van de L-vormige keukenopstelling is gerealiseerd. In nagenoeg dezelfde stijl als de keuken is hier een rechte opstelling geplaatst, die extra werk- en opbergruimte biedt. Ook is hier een grote vriezer ondergebracht. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot de tuin. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich een bijzondere tweede zithoek. Deze tuingerichte ruimte is ontworpen met het oog op licht, ruimte en beleving. Dankzij het spectaculaire, oplopende plafond tot maar liefst 3.8 meter hoog en de grote raampartijen rondom, ervaart u hier een ongekende ruimtelijkheid. Het plafond reikt tot ver boven ooghoogte en zorgt samen met het glas tot aan het dak voor een indrukwekkend effect. Overdag baadt deze ruimte in natuurlijk licht; ’s avonds is het een stijlvolle en serene plek om tot rust te komen. Openslaande deuren bieden directe toegang tot de tuin. De elektrische screens zorgen voor comfort en temperatuurregulatie in elk seizoen. De ruimte is afgewerkt met een zachte vloerbedekking. Vanuit de hal krijgt u ten slotte nog toegang tot een praktische werkkamer van 15 m². Deze werkkamer bevindt zich naast de woning en is een perfecte plek voor een kantoor of praktijk aan huis of als slaapkamer op de begane grond. De ruimte beschikt aan de voorzijde over kamerhoge raampartijen, waardoor er voldoende daglicht binnen komt. Bovendien is deze ruimte, net als de andere ruimtes op de begane grond, voorzien van een gestuct plafond met op diverse plaatsen inbouwspots. De gehele begane grond is doordrenkt met daglicht en biedt een doordachte mix van sfeer, functionaliteit en comfort. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beslaat de volle breedte van de woning. Het betreft een ruime kamer van maar liefst 21.6 m², welke is voorzien van een vaste kastenwand en waarvandaan u toegang krijgt tot het compacte balkon van 2 m². De andere slaapkamers zijn 13.7 en 6.7 m² en beide voorzien van elektrische rolluiken. Bovendien beschikt de grootste kamer over een vaste schuifwandkast. De nette badkamer (5.1 m²) is volledig betegeld met lichte wand- en vloertegels. In de badkamer zijn een bad-/douchecombinatie, een hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een kolomkast, een designradiator en een nis met daarnaast de witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: de voorzolder op de tweede verdieping beschikt over daglicht via een gevelraam. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot een berging en een vierde slaapkamer. Deze vierde slaapkamer heeft een grootte van 23 m² en bestond voorheen uit twee slaapkamers. Eventueel kunt u hier met wat aanpassingen weer een extra slaapkamer realiseren. De slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de voor- en achterzijde en is voorzien van een wastafel en een vaste kastenwand met daarin de cv-combiketel (Nefit HR, '23). Tuin: achter de woning ligt een werkelijk fantastische tuin op het oosten, waar u een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is sfeervol en groen aangelegd, met een speelse schuine vlakverdeling, meerdere borders met prachtige planten en struiken, en een verzorgd gazon. Direct bij de achtergevel is een ruim terras gesitueerd, waar u heerlijk kunt zitten. Dankzij het aanwezige zonnescherm vindt u hier ook een fijne plek in de schaduw. Verderop in de tuin is een tweede terras gecreëerd onder een charmante pergola, wat zorgt voor een knusse, overdekte zithoek. Hier geniet u in alle rust van uw groene omgeving. De tuin biedt veel privacy en is daarmee uitermate geschikt voor ontspanning, buiten eten of spelende kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen garage van circa 17.5 m² – ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of als werkruimte. Een deel van de zijtuin wordt gehuurd van de gemeente Veenendaal voor een bedrag van € 4,54 per jaar, hierdoor heeft u nog meer buitenruimte tot uw beschikking. Aanvullend: - woning v.v. 14 zonnepanelen ('22); - de aanbouw is v.v. een duurzaam groen sedumdak; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind 2025.
Mortgage berekenen
€ 725.000
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 741.350
3,04%
Yearly
%
€ 36.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 725.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 183 m²
- Land area
- 342 m²
- Content
- 600 m³
- External storage space
- 17 m²
- Backyard area
- 133 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1975
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 02-06-2025
- Sale date
- 09-07-2025
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Veenendaal on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal
Residential and neighborhood statistics in Veenendaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.
Average WOZ
EUR 394.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.223
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Education level
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origin of residents (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
8.354
Label C
8.320
Label B
5.401
Label D
2.259
Label E
1.833
Label G
1.497
Label F
1.367
Label A+
999
Label A+++
962
Label A++
716
Label A++++
77
Label A+++++
15
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.160
Business activity in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Total number of company establishments: 9.020
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.
Frequently asked questions about living in Veenendaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer houses in Veenendaal
View more homes in this location.
-
- Available
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 127 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Save as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 1063 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Sterke Arm 9
3901EK Veenendaal
€ 289.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
