Jump to content
Logo of De Bruin Makelaars

Faberhof 10

3907JK Veenendaal • Utrecht

Available

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 3.996

Photo Gallery

Faberhof 10 Veenendaal
Photo 45

Description

Uitgebouwde tussenwoning die de moeite waard is. Ben jij op zoek naar een instapklare, uitgebouwde middenwoning met verrassend veel ruimte én een hoog wooncomfort? Dan is Faberhof 10 precies wat je zoekt! Deze moderne gezinswoning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd, wat zorgt voor een opvallend ruime en comfortabele leefomgeving – perfect voor gezinnen die nét dat beetje extra ruimte zoeken. Hierdoor heeft het een grote living, beschikt het over 5 slaapkamers, een sfeervolle veranda, energielabel A en maar liefst 14 zonnepanelen. De woning is gelegen aan een rustige straat met openbare parkeerplaatsen voor de deur, in de populaire en kindvriendelijke wijk van Veenendaal-Oost. Bij deze woning zijn alle voorzieningen binnen handbereik en is dit een ideale plek om te wonen. Zo zijn er diverse speelplekken, scholen en een buurtwinkelcentrum met onder andere een supermarkt, bloemist, drogist en huisartsenpraktijk. De Faberhof is een geliefde straat met een prettige en kindvriendelijke sfeer. Veenendaal-Oost staat bekend om haar moderne opzet, goede voorzieningen en fijne leefomgeving. Op loopafstand vind je de prachtige wandelroutes van de Groene Grens. Het centrum van Veenendaal is eenvoudig per fiets bereikbaar en ook scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Als ook de aansluiting met de snelweg A12 en intercity station Veenendaal-De Klomp welke in verbinding staat met Amsterdam en Nijmegen. Duurzaam en toekomstgericht wonen Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst! Met 14 zonnepanelen en duurzame stadsverwarming via het DEVO-systeem (vloerverwarming én vloerkoeling) geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Deze woning heeft een eigen woningsite: faberhof10.nl Belangrijkste kenmerken: • Bouwjaar: 2010 • Volledig uitgebouwd (begane grond en eerste verdieping) • Energielabel A • 14 zonnepanelen • Vijf ruime slaapkamers • Woonoppervlakte ca. 125 m² • Perceeloppervlakte 112 m² • Vloerverwarming én -koeling Indeling Begane grond Ruimte, licht en sfeer, dat voel je bij binnenkomst. Je wordt verwelkomd in een ruime hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is afgewerkt met lichte wandtegels en antraciet vloertegels en een fonteintje. Vervolgens komen we in de royale woonkamer. Deze uitgebouwde ruimte is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de landelijke keuken. Deze is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een oven, een koelvrieskast, een vriezer en een vaatwasser. Een heerlijke plek om te koken én samen te zijn. Een trapkast ontbreekt niet bij deze woning. Ideaal voor het plaatsen van de stofzuiger of extra voorraad. De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming en -koeling. Eerste verdieping Drie volwaardige slaapkamers biedt deze woning op de eerste verdieping. Alleen heel licht door de grote raampartijen voorzien van draaikiepramen. De badkamer is ruim, netjes en praktisch ingericht en sluit perfect aan bij het verzorgde afwerkingsniveau van de woning. Mocht je nu een badliefhebber zijn of kleine kinderen hebben dan hebben wij goed nieuws. Er is de mogelijkheid om een bad te plaatsen. Er is namelijk een separate toiletruimte. Deze ruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. Ook deze verdieping is voorzien van zowel vloerverwarming en -koeling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, én een praktische vliering voor extra bergruimte. Er is ruimte om een werkplek te maken of extra bergruimte. Ook zijn er nog eens twee ruime slaapkamers aanwezig. Genieten in de tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De sfeervolle veranda maakt het plaatje compleet: hier geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. Kortom: Een ruime, moderne én duurzame gezinswoning op een toplocatie. Een huis waar je zó in kunt en waar je nog jaren met plezier zult wonen. Aanvaarding: in overleg. Ben jij nou enthousiast geworden en wil je een afspraak plannen? Dat kan. De makelaar maakt graag tijd voor je. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld voor jou als potentiële koper kan aan de gestelde informatie geen rechten worden ontleend wanneer er onjuiste of onvolledige informatie is genoteerd.

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
112 m²
Content
444 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met beperkte rechten

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3907

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.