Jump to content
Logo of Van Schuppen Makelaars

Fluitersstraat 29

3901DJ Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 5.637

Photo Gallery

Fluitersstraat 29 Veenendaal
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met potentie aan de rand van het centrum! Aan de rand van het centrum staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1915, een woning met karakter, sfeer en vooral enorm veel mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van ca. 62 m² biedt dit huis een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een project om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Een ideale gelegenheid om een persoonlijk en eigentijds thuis te creëren op een centrale en gewilde locatie. De combinatie van authentieke elementen en renovatiepotentie maakt dit een aantrekkelijk object voor starters, handige klussers en investeerders. Winkels, horeca, openbaar vervoer en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier geniet van het comfort van stads wonen met alle gemakken binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de oprit, waar ruimte is voor een auto, kom je bij de voordeur van de woning. Vanuit hier kom je in de woonkamer, een lichte leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en eethoek te realiseren. Aansluitend bevindt zich de keukenruimte, die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Hier is alle ruimte om een eigentijdse keuken te plaatsen die aansluit bij jouw woonstijl. Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken welke is voorzien van een douche-in-bad combinatie, wastafelmeubel en een toilet. Vanuit de keuken kom je met de achterdeur in de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en praktische afmetingen. De zichtbare balken geven de ruimtes extra karakter. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een wastafel. De kamers lenen zich uitstekend als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. Dankzij de indeling is de verdieping efficiënt benut en vormt deze een goede basis voor jouw droomwoning. Tuin: De woning beschikt over een parkeerplek op eigen terrein voor de woning. Daarnaast is er een garage aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. De buitenruimte en garage maken deze woning praktisch en compleet. Let op! Deze woning vraagt om modernisering, maar juist daarin schuilt de grote kracht. Je krijgt hier de kans om een huis volledig naar eigen inzicht te verbouwen en in te richten. Of je nu kiest voor een moderne afwerking of de authentieke charme wilt behouden en versterken: de basis is aanwezig. In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen, aangezien verkopers de woning niet zelf hebben bewoond. Om kopers een zo goed mogelijk inzicht te geven in de staat van de woning is er een bouwkundige keuring beschikbaar. Dit biedt transparantie en helpt bij het maken van een weloverwogen beslissing. Bijzonderheden: - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1915; - Airco in de woonkamer; - Gelegen aan de rand van het centrum; - Energielabel F; - Nabij winkels, horeca en openbaar vervoer; - Ideaal voor starters, klussers en investeerders; - Niet-bewoningsclausule van toepassing; - Bouwkundige keuring beschikbaar. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
62 m²
Land area
160 m²
Content
222 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3901

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.