Jump to content
Logo of BMV Makelaars Ede

Hootsenheem 15

3907NG Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.256

Photo Gallery

Hootsenheem 15 Veenendaal
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met 17 zonnepanelen in een groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze instapklare tussenwoning uit 2013 precies wat je zoekt! Met een energielabel A en stadsverwarming (vloerverwarming én -koeling), ben je helemaal klaar voor de toekomst. Binnen tref je een verrassend ruime woning met vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin of voor wie graag een thuiswerkplek creëert. De achtertuin is pal op het zuiden gelegen en vormt een heerlijke plek om de hele dag door van het zonlicht te genieten. De woning ligt in Buurtstede, een populaire woonwijk die bekendstaat om de rustige sfeer en het vele groen. Het wijkwinkelcentrum ligt op steenworpafstand, zodat je snel terecht kunt voor dagelijkse boodschappen. Ook restaurant De Fuut en natuurgebied De Groene Grens liggen op korte loopafstand—perfect voor wie houdt van gezelligheid, wandelen of hardlopen. Verder biedt de omgeving diverse basisscholen, kinderopvang, bushaltes en sportvoorzieningen. Veenendaal zelf heeft een levendig centrum met een breed winkelaanbod en gezellige cafés en restaurants. Regelmatig vinden er evenementen en markten plaats, waardoor er altijd iets te doen is. De centrale ligging tussen Utrecht en Arnhem, gecombineerd met de snelle verbindingen via de A12 en het openbaar vervoer, maakt het plaatje compleet. Kortom: een instapklare, energiezuinige gezinswoning op een fantastische locatie. Plan gerust een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling: Via de vernieuwde voortuin komen wij bij de entree van de woning leidt naar een ruime hal, waar de trap naar de bovenverdieping te vinden is, evenals de meterkast en een modern afgewerkt toilet. De toiletruimte is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal komen we in de ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken. Dankzij de vloerverwarming en -koeling is het hier altijd een aangename temperatuur. De openslaande deuren en het raamkozijn tot aan de grond zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De keuken, gelegen aan de voorzijde, heeft een moderne uitstraling. Deze is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een wasemkap, een luxe combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Vanuit de voorzijde is er vrij uitzicht op het parkeerterrein van het wijkwinkelcentrum. Eerste verdieping: Op deze etage bevinden zich twee ruime slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer met vaste kast) en de badkamer, bereikbaar via de overloop. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en hebben een PVC vloer. Ook hier is de vloerverwarming en -koeling aanwezig. De moderne badkamer heeft een tijdloze uitstraling en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een spiegel, een design radiator en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de overloop. Hier zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De zolder is voorzien van een PVC vloer en krijgt veel daglicht dankzij het grote dakraam. Er is tevens een waskamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie-unit. Uniek: er is op de tweede verdieping ook vloerverwarming en -koeling aanwezig. Tuin: De achtertuin is gericht op zuiden en is speels en verzorgd ingericht. De tuin bestaat uit keramische tegels, beplanting en een stukje kunstgras, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een houten deels geïsoleerde berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2013; - De woning heeft een definitief energielabel A; - Aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig en de woning is deels voorzien van elektrische rolluiken; - Er zijn in totaal 17 zonnepanelen aanwezig, waarvan 8 op het platte dak en 9 op het schuine dak; - Verwarming en koeling middels DEVO (stadsverwarming); - De achtertuin op het zuiden is de perfecte plek om de gehele dag te genieten van de zon; - Op loopafstand van De Groene Grens in Veenendaal. dit is een prachtig natuurgebied voor wandelen, hardlopen en ontspanning; - Wijkwinkelcentrum Buurtstede (op steenworpafstand) biedt o.a. supermarkten, een drogisterij en een bloemenwinkel, ideaal voor de dagelijkse boodschappen; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
111 m²
Content
432 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3907

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.