Jump to content
Logo of Van Dijk - Van Essen makelaars

Kees Stipplein 46

3901TP Veenendaal • Utrecht

Sold Buyer's agent: Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.685

Photo Gallery

Kees Stipplein 46 Veenendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern wonen in het centrum van Veenendaal Droom jij van een modern appartement op een toplocatie? Kees Stipplein 46 biedt je alles wat je zoekt! Dit instapklare 4-kamerappartement ligt pal in het centrum en is helemaal af. Je geniet hier van een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers, een eigen berging én een parkeerplek in de parkeerkelder. Comfort en gemak gaan hier hand in hand. Levendig uitzicht en alles om de hoek Vanuit je woonkamer kijk je uit over het bruisende Stadsstrand en de sfeervolle gracht. Je woont hier te midden van gezellige horeca, leuke winkels en alle voorzieningen die het stadsleven zo aantrekkelijk maken. Het station Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn op fietsafstand en de bushalte ligt letterlijk om de hoek. Verzorgde entree met lift Je komt binnen via de afgesloten hoofdentree met intercom, brievenbussen en bellentableau. Het nette trappenhuis en de lift brengen je naar de vierde verdieping. Daar loop je via de galerij met uitzicht op de binnentuin naar jouw voordeur. Binnenkomst met goede indruk Stap het appartement binnen in een ruime hal. Hier is plek voor een garderobe en vind je de meterkast en een modern toilet. Licht en ruimte in de woonkamer De woonkamer is groot en heerlijk licht. Dankzij de royale raampartijen met elektrisch bedienbare screens geniet je van veel daglicht én privacy. De royale woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. De eiken parketvloer loopt strak door in het hele appartement. Open keuken is van alle gemakken voorzien De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is een echte eyecatcher. De maatwerkkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer en een vaatwasser. Het grote spoel eiland zorgt dat je tijdens het koken altijd contact hebt met je gasten. Drie fijne slaapkamers De drie slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en sfeervol afgewerkt. Dankzij de rustige uitstraling zijn ze perfect als slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Stijlvolle badkamer De badkamer is strak en modern afgewerkt met witte wandtegels en een donkere tegelvloer. Je vindt hier: een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafels een opbergkast, 2e toilet en een grote verwarmde spiegel met ledverlichting. Alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start van je dag. Berging In de hal zit een praktische inpandige berging met plek voor wasmachine, droger en extra spullen. Hier berg je alles netjes uit het zicht op. Ook de opstelling voor de CV en de mechanische ventilatie zitten ook in deze berging. Buiten genieten op meerdere plekken Een inpandig balkon aan de woonkamerzijde voor de middag- en avondzon. Daarnaast is er een groene, gezamenlijke binnentuin. Parkeren en extra berging Parkeer je auto op een plek in de afgesloten parkeergarage onder het complex (niveau -2). Ook is er een aparte berging op de begane grond voor fietsen en andere spullen. Algemeen: Actieve en gezonde VvE Bijdrage VvE: € 279,- per maand Bijdrage parkeerplek: € 35,- per maand Elektrische screens Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je dit prachtige appartement graag zien!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
127 m²
Content
356 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha TZerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3901

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.