Jump to content
Logo of Ditters - Veenendaal

Pollux 201

3902TE Veenendaal • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 3.433

Photo Gallery

Pollux 201 Veenendaal
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Pollux 201 – Veenendaal Ruim 4-kamerappartement met zonnig balkon en garagebox Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement op een centrale locatie in Veenendaal? Dan is Pollux 201 precies wat je zoekt. Dit 4-kamerappartement van circa 90 m² biedt een fijne leefruimte, drie slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidoosten. De combinatie van ruimte, licht en een praktische indeling maakt dit een ideale woning voor starters, doorstromers of gezinnen. Met daarnaast een inpandige garagebox en lift in het complex woon je hier comfortabel én compleet. Ligging De woning ligt op een zeer aantrekkelijke locatie, vlak bij het gezellige centrum van Veenendaal en aan de rand van de rustige woonwijk Dragonder Zuid. Op korte afstand vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, winkels, horeca, sportvoorzieningen, een wijkwinkelcentrum en het stadspark. Ook een kinderboerderij ligt in de buurt, ideaal voor ontspanning. Het NS-station Veenendaal Centrum bevindt zich nabij, waardoor je uitstekende verbindingen hebt richting onder andere Utrecht en Arnhem. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A12, A30 en A15 snel bereikbaar. Pluspunten van de woning • Ruim appartement van circa 90 m² • Drie slaapkamers • Zonnig balkon op het zuidoosten • Lift aanwezig in het complex • Inpandige berging met elektra • Centrale ligging nabij centrum en station Indeling Appartement Bij binnenkomst in het appartement kom je in een verzorgde entree met toegang tot de meterkast en praktische kastruimte, ideaal voor extra bergruimte. De woonkamer van circa 27 m² vormt samen met de eetkamer een ruime en lichte leefomgeving. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk daglicht aanwezig, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Hier heb je volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De keuken van circa 8 m² is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien tijdens het koken. Het appartement beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers. De hoofdslaapkamer van circa 14 m² biedt een fijne en rustige plek om te ontspannen. De twee overige kamers van circa 9 m² zijn flexibel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer van circa 5 m² is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. Buitenruimte Het ruime balkon van circa 12 m² ligt op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Dankzij het royale formaat is er voldoende ruimte voor een zit- en eethoek, waardoor je het balkon echt als verlengstuk van je woonkamer gebruikt. Een fijne plek om de dag te starten met een kop koffie of juist te ontspannen na een lange dag. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 90 m² • Drie slaapkamers • Balkon op het zuidoosten • Lift aanwezig • Inpandige garagebox met elektra • Gelegen nabij centrum en NS-station Samenvatting Ben je op zoek naar een ruim appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een centrale ligging in Veenendaal? Dan is Pollux 201 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging; we laten je deze woning graag zien. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
281 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.