Jump to content
Logo of Welkom Makelaars

Rietzanger 5

3906NC Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Rietzanger 5 Veenendaal
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde en gunstig gelegen tussenwoning met 4 slaapkamers, ruime berging en een overkapping in Veenendaal-West met achtertuin op het zuidwesten. De goed onderhouden woning heeft een gezellige ruime woonkamer en een open woonkeuken. De nette keuken in hoekopstelling is voorzien van onder andere een 5 pits solitaire gasstel met oven, vaatwasser, keukenschouw en een koelkast. Het plafond is strak gestukt en de vloer is voorzien van een mooie moderne tegel met hoge plinten. De begane grond heeft een aangename vloerverwarming. (met uitzondering van de tussenhal en bijkeuken) Via een tussenhal, met een moderne toiletruimte, bereik je de royale en praktische bijkeuken met toegang naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met een vaste kast. De vloeren van de overloop en slaapkamers zijn bekleed met laminaat. De nette badkamer, met verlaagd plafond met inbouwspotjes, heeft een douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en een design radiator. De betegeling van de wanden in de badkamer is tot aan het plafond. Op de tweede verdieping is een overloop met opstelling cv-installatie, mechanische ventilatie en wasapparatuur en nog een ruime slaapkamer met dakkapel en knieschotten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met vliering met een aangebouwde overkapping. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en diverse rolluiken. Een perfecte locatie aan de rand van Veenendaal-West. Omgeven door groen- en speelvoorzieningen. In de directe omgeving van winkelcentrum De Ellekoot, NS-station Veenendaal-West, scholen (zowel basis als middelbaar), sportaccommodaties en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Een goede uitvalsbasis voor een heerlijke boswandeling of fietstocht. Een prettige en geliefde woonwijk, waar binnenkort gestart wordt met de hoogspanningsverbindingen onder de grond aan te brengen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast, woonkamer met trapkast, woonkeuken, tussenhal met toiletruimte en een bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. Tweede verdieping: Voorzolder, 4e slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989 - HR combiketel bouwjaar 2020 - Isolerende beglazing/ HR++ beglazing - Mechanische ventilatie - Vloerverwarming hal, woonkamer en keuken - Volledig geïsoleerd en 8 zonnepanelen (2023) - Diverse screens - Berging met overkapping - Oplevering in overleg, bij voorkeur januari 2026. Deze woning heeft een eigen website: Voor meer informatie over hoogspanningslijn Veenendaal in 2026 onder de grond raadpleeg: Je bent van harte WELKOM voor een bezichtiging van deze mooie ruime gezinswoning!

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
158 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3906

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.