Jump to content
Logo of Peter van den Top makelaars

Spoorlaan 33

3903XS Veenendaal • Utrecht

Available

€ 398.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.820

2% transfer tax (€ 7.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.320

Purchase price /m²: € 5.109

Photo Gallery

Spoorlaan 33 Veenendaal
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel vierkamerappartement met alle voorzieningen binnen handbereik Op een locatie waar het dagelijks leven soepel in elkaar overloopt, ligt dit verzorgde vierkamerappartement met een prettige indeling en een fijne balans tussen leefruimte en functionaliteit. Alles is hier overzichtelijk opgezet: een lichte woonkamer met directe verbinding naar het balkon, twee volwaardige slaapkamers en praktische extra’s zoals een inpandige berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het geheel is goed onderhouden en voelt verzorgd aan, waardoor het een solide vertrekpunt vormt voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement met een duidelijke structuur en prettige verhoudingen. Een plek waar wonen vooral makkelijk mag zijn, met alles wat u nodig heeft dichtbij. De buurt Gelegen aan de Spoorlaan woont u hier centraal in Veenendaal, met voorzieningen op korte afstand. Winkels, supermarkten en het centrum zijn snel bereikbaar, net als het station voor verbindingen richting Utrecht en Arnhem. Ook met de auto zit u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A12. De directe omgeving is verzorgd en praktisch ingericht, met voldoende parkeergelegenheid en een rustige woonsetting. Begane grond De centrale entree van het complex is netjes onderhouden en voorzien van een intercominstallatie. Hier bevinden zich de brievenbussen en de toegang tot de lift en het trappenhuis. In de onderbouw beschikt u over een eigen parkeerplaats en een separate berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Appartement U betreedt het appartement in de entreehal, waar het toilet met fonteintje is gesitueerd. Vanuit deze centrale ruimte zijn alle overige vertrekken bereikbaar. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft door de grote raampartijen een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en een ruime eethoek, en het balkon is vanuit de woonkamer direct bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de keuken, geplaatst in een hoekopstelling met voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde van het appartement liggen twee slaapkamers, beide goed van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is centraal gelegen, geheel betegeld en ingericht met een ligbad, wastafel en separate douche. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig met de aansluitingen voor de wasmachine, de technische installaties en extra bergruimte. Buitenruimte Het overdekte balkon vormt een prettige buitenruimte en is direct vanuit de woonkamer bereikbaar. Er voldoende plek voor een gezellig zitje, met uitzicht op de omgeving en een fijne mate van privacy. Bijzonderheden • Vierkamerappartement • Goed onderhouden • Genoeg ruimte voor eigen inbreng • Woonoppervlakte: 78 m² • Balkon aanwezig • Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw • Inpandige berging met installaties en witgoedaansluitingen • Lift in het complex Een appartement dat zich kenmerkt door overzicht, comfort en een praktische indeling, op een locatie waar alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Een fijne woonomgeving om uw volgende stap te zetten. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 398.500

Cost of copper (estimated): € 9.820

2% transfer tax (€ 7.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.320

2,78%

Yearly

%

€ 19.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
258 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3903

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.