Jump to content
Logo of Van Schuppen Makelaars

Van Ginkelerf 13

3907MT Veenendaal • Utrecht

Sold Buyer's agent: Ditters - Veenendaal

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.455

Photo Gallery

Van Ginkelerf 13 Veenendaal
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Veenendaal-Oost staat deze moderne middenwoning aan de Van Ginkelerf 13. Een huis waar je zó in kunt, met een ruime keuken, royale woonkamer, 5 slaapkamers, moderne badkamer en een diepe tuin met veranda. Hier woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. De locatie is ook perfect; staat bekend om haar gemoedelijke karakter en is ideaal voor gezinnen. Scholen, kinderopvang, speelpleintjes en zorgvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Ook het centrum van Veenendaal, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés, is eenvoudig en snel bereikbaar, net als supermarkten en het treinstation. Moet je met de auto op pad? Dan zit je binnen enkele minuten op de A12 en andere uitvalswegen. Zo woon je centraal, maar ervaar je vooral rust en ruimte. Een plek waar alles klopt: comfortabel wonen, een prettige omgeving en alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang. Alles is strak en netjes afgewerkt. Vanuit de hal loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin, om het buiten- en binnenleven te combineren. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om samen te koken en de dag goed te beginnen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Alle kamers zijn licht, comfortabel en netjes afgewerkt. De badkamer is modern en compleet, met een inloopdouche met regendouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. Een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. Tweede verdieping: Via de trap bereiken wij de ruime zolderverdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. Door de dakramen aan beide zijden is er voldoende lichtinval. Tuin: De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning: verzorgd en gunstig gelegen. Hier vind je een terras en een fijne veranda, een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Dankzij het praktische achterom kun je gemakkelijk met de fiets of de vuilnisbakken achterom bij de tuin komen. Extra handig voor het dagelijkse gebruik. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Ook parkeren is bij deze woning geen probleem. Er is voldoende ruimte om je auto zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning te parkeren. Zo heb je altijd een plek dichtbij huis, praktisch voor jezelf en bezoekers. Bijzonderheden: - Instapklare, moderne gezinswoning; - Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren; - Zonnige achtertuin met veranda; - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen; - De woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling op de begane grond en eerste verdieping; - Moderne keuken en badkamer; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++; - Voorzien van 5 slaapkamers; - Bouwjaar 2015; - Aanvaarding in overleg. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
120 m²
Content
420 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3907

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.