Jump to content
Logo of Van Dijk - Van Essen makelaars

Van Veldekelaan 2

3906EK Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 620.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 634.250

Purchase price /m²: € 3.803

Photo Gallery

Van Veldekelaan 2 Veenendaal
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk ruim wonen aan een rustige weg en diverse voorzieningen in de buurt Dit royale familiehuis met vrijstaande stenen garage, ligt in de kindvriendelijke wijk Veenendaal-west. Een NS-station en wijkwinkelcentrum "De Ellekoot" zijn lopend bereikbaar. Het winkelcentrum beschikt over een uitgebreid winkelaanbod. Ook bevinden zich in deze wijk diverse scholen, een grote sporthal en diverse sportvelden. De woning ligt op een rustige locatie aan een woonstraat met speelvoorzieningen voor de kleinere kinderen in de buurt. Indeling: Bij binnenkomst kom je terecht in de royale hal. Hier bevindt zich de garderobe, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ''zwevend'' toilet en een fonteintje. De lichte woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht, Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, hier vinden we de royale woonkeuken. Naast de woonkeuken bevindt zich een multifunctionele ruimte die te gebruiken is als werkkamer, speelkamer etc. De begane grond heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming. De uitgebouwde, open keuken in hoekopstelling beschikt over veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koeklast/vriezer en een oven. Vanuit de keuken loop je via de achterdeur de tuin in. De trapopgang zit in de tussenhal in het midden van de woonkamer en bengt je naar de 1e verdieping. De overloop op deze verdieping biedt toegang tot 3 royale slaapkamers (ca. 16, 11 en 8 m²) en een badkamer. De slaapkamers hebben veel lichtinval. Op de vloer ligt een prachtige laminaat vloer. De badkamer is keurig afgewerkt en is geheel betegeld in een moderne kleurstelling. De badkamer beschikt over een design radiator, een dubbele wastafel in meubel, een spiegelkast, een ''zwevend'' toilet en een fijne douchehoek. Op de overloop van de 2e verdieping is de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit, 2023) en de aansluiting voor wasmachine en droger. Beide slaapkamers (ca. 13m²) zijn extra hoog en licht door het puntdak en door de extra Velux dakramen die er zitten. Beide kamers hebben voldoende bergruimte achter de knieschotten. De heerlijke tuin bij deze woning is gelegen op het noordwesten. Hier kan je tot laat van de zon genieten. Achter de tuin staat een vrijstaande stenen garage. De woning is goed onderhouden en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en van dubbel glas. Laat je verrassen door deze bovengemiddeld grote woning en maar snel een afspraak voor een bezichtiging. Neem hiervoor contact op met ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 620.000

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 634.250

3,04%

Yearly

%

€ 31.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 620.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
245 m²
Content
480 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3906

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.