Jump to content
Logo of Van Schuppen Makelaars

Van Velthuizenerf 8

3907ME Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Van Velthuizenerf 8 Veenendaal
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ben jij klaar voor een nieuwe stap? Dan is deze instapklare tussenwoning in Veenendaal-Oost precies wat je zoekt! Deze moderne woning biedt alles wat je nodig hebt: een luxe keuken en badkamer, drie comfortabele slaapkamers (met mogelijkheid tot vier/vijf slaapkamers) én een diepe achtertuin met houten berging. De woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en veel jonge gezinnen in de directe omgeving. Op loopafstand vind je het wijkwinkelcentrum van Veenendaal-Oost, met diverse winkels en voorzieningen. Ook het centrum van Veenendaal is dichtbij, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Indeling Begane grond: De gevel van de woning geeft al een kleine sneakpeak van de hoeveelheid licht die de woning te bieden heeft. Je komt binnen in de hal voorzien van een toiletruimte met fonteintje, bergkast met ruimte voor de jassen en schoenen, de meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is netjes afgewerkt met strakke muren en een onderhoudsvriendelijke tegelvloer met vloerverwarming. De grote raampartijen aan de achterzijde met openslaande deur betrekken de achtertuin bij de woonkamer. De L-vormige keuken is gesitueerd aan de voorzijde en uitgevoerd met hout-look frontjes en een licht werkblad. Verder is deze voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, de koelkast, vriezer en fijne diepe opbergkasten voor alle keukenspullen. Goed om te weten; de combi-oven is recent vervangen. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De overige twee liggen aan de voorzijde. Alle drie de slaapkamers zijn van prima formaat en strak afgewerkt. De badkamer is volledig betegeld in dezelfde kleurstelling als de toiletruimte op de begane grond. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en een spiegel. Deze verdieping is ook voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een grote open ruimte, voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting. Er is hier de mogelijkheid om een of twee slaapkamers te realiseren. Tuin: Vanuit de woonkamer is deze fijne achtertuin met vrijstaande houten berging te bereiken. Ook kan je via de poort bij het achterpad komen. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt genoeg ruimte voor een heerlijke zomerse BBQ met vrienden dus! Bijzonderheden: - Energielabel A; - Grote raampartijen voor veel lichtinval; - Bouwjaar 2015; - Instapklaar; - Nabij wijkvoorzieningen; - Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat; - Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot vier/vijf slaapkamers. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
118 m²
Content
419 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3907

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.