Residents
70.799
Last year: 2026
Varenmos 4
3904JX Veenendaal • Utrecht
Sold
€ 695.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 710.750
Purchase price /m²: € 4.371
Photo Gallery
Description
Zin in een huis met flink wat meters en nog meer mogelijkheden? Aan Varenmos 4 in Veenendaal staat een royale 2-onder-1-kapwoning met 159 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer, een neutrale en moderne leefkeuken, een lichte woonkamer en een zonnige, ruime achtertuin op het westen. De woning is goed onderhouden en beschikt over energielabel B. Een compleet gezinshuis met ruimte om nú prettig te wonen én door te groeien. Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk op zo'n 10 minuten fietsen van het centrum met winkels, horeca en voorzieningen. Scholen, sportclubs en supermarkten zijn dichtbij. Het openbaar vervoer is uitstekend met bushaltes op loopafstand en het station op korte afstand. Via de A12 en andere uitvalswegen rijd je vlot richting Utrecht, Arnhem en Amersfoort. Bovendien woon je hier in een bosrijke omgeving: de Utrechtse Heuvelrug ligt om de hoek. Rustig wonen met uitstekende bereikbaarheid. Alle kenmerken op een rij: + Royale twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers + Vloerverwarming op de begane grond + Lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel + Moderne leefkeuken (nieuw geplaatst in 2016) + Badkamer gemoderniseerd in 2019 + Garage- en bijkeukendak vernieuwd in 2020 en lichtkoepel geplaatst + Zonnige achtertuin op het westen + Garage met eigen oprit + Op eigen terrein is plaats voor drie auto’s; daarnaast is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid + Volledig geïsoleerd voorzien van energielabel B * * Na afgifte van het label is in de woonkamer nieuwe beglazing geplaatst en vloerisolatie aangebracht Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Loop je door naar de leefruimte, dan vind je aan de voorzijde de woonkamer met een sfeervolle houtkachel. De grote raampartijen laten veel natuurlijk daglicht binnen. Aan de achterzijde ligt de open leefkeuken met een grote schuifpui naar de op het westen gelegen achtertuin en toegang tot de bijkeuken. De keuken is in 2016 nieuw geplaatst, uitgevoerd in Lopstelling met veel werk- en kastruimte, en voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte met volop ruimte voor een grote eettafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers: één van circa 14 m² en twee van circa 10 m². De grote kamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De royale badkamer is in 2019 gemoderniseerd en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Naast mechanische ventilatie is er natuurlijke ventilatie via een te openen raam. Tweede verdieping De zolder is via een vaste trap bereikbaar en ingedeeld in twee slaapkamers van circa 11 m² en 9 m², plus een separate wasruimte van circa 11 m². Het dak heeft aan beide zijden dakramen. Dankzij knieschotten zijn er ruime opbergmogelijkheden in alle zolderruimtes. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar; deze loopt over de volledige breedte van de woning en is daardoor zeer ruim. Buiten Zonnige, ruime en privacy rijke achtertuin op het westen, deels bestraat, deels voorzien van gras en deels voorzien van planten en bomen. Een zeer verzorgde achtertuin met plek voor een loungeset en/of grote eettafel. Een heerlijke tuin om te genieten van de vele zonuren. Bijzonderheden: Verwarming: Nefit cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en houtkachel Warmwater: Nefit cv-ketel Isolatie: volledig geïsoleerd Bouwjaar: 1994 Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Mortgage berekenen
€ 695.000
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 710.750
3,04%
Yearly
%
€ 34.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 695.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 159 m²
- Land area
- 280 m²
- Content
- 637 m³
- Other enclosed space
- 23 m²
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 4 m²
- Backyard area
- 135 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1994
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Ecomline HR30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het westen
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 04-09-2025
- Sale date
- 02-10-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Veenendaal on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal
Residential and neighborhood statistics in Veenendaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.
Average WOZ
EUR 394.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.223
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Education level
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origin of residents (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
8.354
Label C
8.320
Label B
5.401
Label D
2.259
Label E
1.833
Label G
1.497
Label F
1.367
Label A+
999
Label A+++
962
Label A++
716
Label A++++
77
Label A+++++
15
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.160
Business activity in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Total number of company establishments: 9.020
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.
Frequently asked questions about living in Veenendaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer houses in Veenendaal
View more homes in this location.
-
- Available
Patrijspoort 8
3904PR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 203 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Van Limburg Stirumstraat 8
3904HC Veenendaal
€ 785.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 419 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Clercqstraat 32
3904HS Veenendaal
€ 832.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 263 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Ravelstraat 15
3906CM Veenendaal
€ 439.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 158 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Boslaan 79
3904KE Veenendaal
€ 529.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 240 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Warendorp 6
3905WE Veenendaal
€ 475.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 168 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Mr. Dr. Schokkingstraat
3904EZ Veenendaal
€ 1.235 p/m
€ 21/m²
Save as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
't Voorhuis 24
3902CB Veenendaal
€ 459.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
