Jump to content
Logo of Peter van den Top makelaars

Zuiderkruis 34

3902XA Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 298.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.820

2% transfer tax (€ 5.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.320

Purchase price /m²: € 3.511

Photo Gallery

Zuiderkruis 34 Veenendaal
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Zuiderkruis 34, Veenendaal Aan de Zuiderkruis 34 in Veenendaal treft u dit ruime en goed onderhouden appartement met een woonoppervlakte van 85 m². De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een instapklare badkamer en een moderne open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een heerlijke lichtinval in elke ruimte. Het ruime balkon is een verlengstuk van de woonkamer én een van de slaapkamers en biedt uitzicht op de omgeving. Verder beschikt u over een praktische externe berging. Een comfortabel appartement dat direct te betrekken is. Bent u op zoek naar een instapklare woning met ruimte, licht en comfort? Dan is dit úw kans. In een rustige en verzorgde buurt van Veenendaal bevindt zich deze woning aan de Zuiderkruis. De omgeving is kindvriendelijk en goed voorzien van faciliteiten zoals supermarkten, basisscholen en middelbare scholen op korte afstand. Sportverenigingen en fitnessclubs liggen eveneens binnen enkele minuten fietsen. Ook openbaar vervoer is goed geregeld; met een bushalte om de hoek en station Veenendaal-West op slechts enkele minuten fietsen bent u snel onderweg. Uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn eenvoudig bereikbaar, wat de bereikbaarheid naar omliggende steden als Utrecht en Arnhem vergemakkelijkt. Entree: De gezamenlijke entree van het complex biedt een nette en overzichtelijke binnenkomst. Hier vindt u de brievenbussen, de intercoms en toegang tot zowel de trap als de lift. Eenmaal aangekomen bij uw verdieping, stapt u binnen in een lichte hal. De hal biedt toegang tot de keuken en woonkamer en biedt een verzorgde binnenkomst. Woonkamer: Een overvloed aan licht, een ruimtelijke sfeer en een prettige open indeling maken de woonkamer tot het kloppend hart van de woning. De grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag en geven een ruimtelijk gevoel. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Dankzij de directe verbinding met het balkon wordt binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden. Keuken: Deze open keuken is slim gepositioneerd aan de voorzijde van de woning en sluit naadloos aan op de woonkamer. Het L-vormige aanrechtblad zorgt voor praktische werkruimte en maakt efficiënt koken mogelijk. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een ingebouwde oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De doordachte indeling en tijdloze afwerking maken koken hier een plezierige ervaring. Sanitair: Een tweede hal leidt u naar de sanitaire ruimtes. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel met spiegelmeubel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Alles oogt fris en modern. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte, eveneens volledig betegeld en keurig onderhouden. Slaapkamers: Drie slaapkamers bieden volop flexibiliteit voor uw woonwensen. Elke kamer is ruim genoeg voor een bed, een kledingkast en eventueel een bureau, waardoor deze ook uitstekend te gebruiken zijn als werk- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden en een opgeruimd geheel. Balkon: Een royaal balkon dat via zowel de woonkamer als een slaapkamer bereikbaar is, vormt een heerlijke buitenplek. Door de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren en een vrij uitzicht over de omgeving. Met voldoende ruimte voor een loungeset of een gezellige eettafel is dit de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag of om rustig te genieten van uw ochtendkoffie. Bijzonderheden: Drie volwaardige slaapkamers; Moderne en open keuken met inbouwapparatuur; Verzorgde en instapklare badkamer; Separate toiletruimte; Ruim en licht appartement; Balkon met weids uitzicht; Externe berging aanwezig; Gelegen nabij voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en OV; Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen. Aanvullend: Service kosten VVE: € 216,80 per maand, exclusief voorschot stookkosten: € 90,- per maand. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 298.500

Cost of copper (estimated): € 7.820

2% transfer tax (€ 5.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.320

2,78%

Yearly

%

€ 14.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
281 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.