Jump to content
Logo of Meierijstad Makelaardij

Jan Pzn Coenstraat 2

5463HN Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Jan Pzn Coenstraat 2 Veghel
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

HOEKWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK! De Jan Pzn Coenstraat 2 in Veghel is een fijne hoekwoning in een rustige woonwijk. Op enkele loop- of fietsminuten vindt u diverse supermarkten, winkels, scholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Deze woning beschikt onder andere over een woonkamer, keuken, serre, badkamer en 3 slaapkamers. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een verzorgde tuin, gelegen op het zonnige zuiden. Zou u hier graag willen wonen? Plan een bezichtiging en kijk wat de woning u te bieden heeft! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1963 * Perceeloppervlakte: 201 m² * Woonoppervlakte: 94 m² * Overige inpandige ruimte: 25 m² * Inhoud: ca. 442 m³ * Fijne gezinswoning * 3 slaapkamers * Achtertuin met achterom op het zuiden * Op korte afstand van diverse (sociale) voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen aan een rustige weg op steenworp afstand van een groenvoorziening met speelvoorzieningen voor kinderen. De woning ligt dichtbij het centrum van Veghel, zodat u alle benodigde voorzieningen bij de hand heeft! Buurtwinkelcentrum De Boekt met onder andere een supermarkt bevindt zich op minder dan 5 minuten lopen en in het centrum van Veghel vindt u uiteraard nog veel meer winkels en horeca. Ook basisscholen en kinderopvang bevinden zich dichtbij. Voortgezet onderwijs en bijvoorbeeld sportvelden zijn met de fiets prima bereikbaar. Een bushalte vindt u ook op loopafstand en met de auto rijdt u in enkele minuten naar de snelweg A50 of N279. Vanwege de centrale locatie van Veghel zijn steden als Den Bosch, Eindhoven, Nijmegen en Arnhem uitstekend bereikbaar. TUIN: De voortuin is aangelegd met een looppad, kiezelstenen, borders en vaste beplanting. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zonnige zuiden en grotendeels verhard en verder aangelegd met diverse struiken en vaste beplanting. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woning en middels een looppoort aan de zijkant van het perceel. Achter in de tuin treft u een stenen berging, voorzien van elektra. U kunt hier eenvoudig uw fiets(en) plaatsen en uw (tuin)gereedschap opbergen. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang en een praktische kelderkast, ideaal voor het opbergen van proviand. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, en vanuit de keuken loopt u direct door naar de woonkamer. De lichte woonkamer is een fijne leefruimte waar de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Hier is volop ruimte om een comfortabele zithoek en een royale eettafel te plaatsen. De afgesloten keuken is voorzien van een recht keukenmeubel in een lichte kleurstelling met boven- en onderkasten. Vanuit de keuken bereikt u de serre, waar u dankzij de grote ramen en de loopdeur volop van het uitzicht op de tuin kunt genieten. Aangrenzend bevindt zich bovendien een handige berging. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, douche, ligbad en een wastafel. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping: Via een vlizo trap bereikt u de vliering. Hier staat de opstelling van de cv-installatie. Verder kunt u hier veel spullen opbergen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
201 m²
Content
442 m³
Other enclosed space
25 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Excellent HRc (gas gestookt uit 2003, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.