Jump to content
Logo of Esser Makelaardij

Kievietdonk 14

5467AT Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.214

Photo Gallery

Kievietdonk 14 Veghel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op een verrassend mooie locatie in de kindvriendelijke wijk De Heibunders ligt deze ruime gezinswoning uit 1976. Dit is een huis dat je meteen een prettig gevoel geeft door het vele licht, de fijne indeling en de heerlijke serre die in directe verbinding staat met de zonnige en beschutte tuin. Met maar liefst vier slaapkamers, een garage en een halfopen keuken is dit een ideale woning voor een gezin. Daarbij zijn scholen, winkels, parken en speelgelegenheden allemaal binnen handbereik, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot het toilet, de meterkast, de inpandige garage en natuurlijk de ruime woonkamer met aansluitend de halfopen keuken. De keuken is in 2016 vernieuwd en uitgerust met alle gemakken, waaronder een 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een prachtige pvc-vloer die zorgt voor een rustige en warme uitstraling. De woonkamer heeft een prettige indeling met centraal een gezellige eethoek en aan de voorzijde een ruime zithoek. Dankzij de grote raampartijen en de serre aan de achterzijde is de hele ruimte heerlijk licht. De serre vormt een mooie verlenging van de woonkamer en biedt een fraai uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee kamers waarvan de ene nu dienstdoet als kantoor en de andere als walk-in closet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale master bedroom met ingebouwde kastruimte. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer, die ook bereikbaar is via de overloop. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een toilet. De afwerking is modern en de ruimte is volledig betegeld. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Op de voorzolder zijn handige knieschotten voor extra bergruimte en hier hangt ook de cv-ketel. De slaapkamer op zolder is verrassend ruim en dankzij de dakkapel ook hier veel natuurlijk licht. De tuin is een groot pluspunt van deze woning. Dankzij de beschutte ligging en het groene uitzicht biedt deze buitenruimte veel privacy en een prettige sfeer. De tuin ligt op het zuiden, is omgeven door volwassen beplanting en beschikt over meerdere terrassen, waardoor er op elk moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Aan het einde van de tuin kijk je mooi uit over het water, wat de ligging extra bijzonder maakt. Bijzonderheden: - Maar liefst 4 slaapkamers - Instapklare gezinswoning - Leuke serre - Geweldig zonnige tuin met uitzicht op het water

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
165 m²
Content
627 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ProLine (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5467

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.