Jump to content
Logo of Meierijstad Makelaardij

Schoolhuisweg 49

5466PG Veghel • Noord-Brabant

Available

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 4.447

Photo Gallery

Schoolhuisweg 49 Veghel
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

PERFECTE GEZINSWONING! Deze fraaie vrijstaande woning met een royale achtertuin biedt een zee aan ruimte. De woning is goed afgewerkt en onderhouden en biedt alles wat u nodig heeft: een woonkamer met erker aan de voorzijde, riante woonkeuken met harmonica pui, praktische bijkeuken, speel-/werkkamer, moderne badkamer en vier slaapkamers. Om de hoek ligt natuurgebied ''Eerdse Bergen'', waar u eindeloos kunt wandelen of fietsen. Eerde ligt nabij de dorpen Veghel en Schijndel waar u alle (sociale) voorzieningen kunt vinden. Ook de A50 richting Uden, Nijmegen of Eindhoven is snel bereikbaar. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1995 * Perceeloppervlakte: 560 m² * Woonoppervlakte: 190 m² * Inhoud: ca. 843 m³ * Vrijstaande woning met veel leefruimte * Volledig geïsoleerd * Royale woonkamer met grote woonkeuken * Speel-/werkkamer * Moderne badkamer met alle comfort * Vier ruime slaapkamers * Oprit met plaats voor drie auto's * Verzorgde tuin rondom de woning * Op steenworp afstand van het buitengebied * Nabij diverse voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze woning staat in het gezellige kerkdorp Eerde, ideaal gelegen tussen Schijndel en Veghel. In Eerde zelf vindt u onder andere een basisschool, bakker, groenteboer, dorpswinkel, natuurtuin Eerdse Bergen en camping Het Goeie Leven. Binnen enkele minuten fietst of rijdt u naar Schijndel of Veghel, waar u een breed aanbod vindt aan scholen, supermarkten, sportfaciliteiten, winkels, restaurants en cafés. Ook steden als Uden en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar via de A50. Daarnaast zijn er busverbindingen richting Veghel, Uden, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Tegenover de woning begint het buitengebied van Eerde, een heerlijke plek om te wandelen of even tot rust te komen in de natuur. TUIN: De tuin ligt rondom de woning en biedt volop ruimte. Aan de voorzijde beschikt u over een grote oprit met plek voor twee auto’s en een verzorgde voortuin met grind, borders en plantenbakken, een fraai visitekaartje! De achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom en is ingericht met een groot terras, gazon, vaste beplanting en een schutting rondom (2025). Een ideale plek voor kinderen om te spelen, voor tuinliefhebbers én om te genieten van de zon. Achterin staat een leuke, fraaie overkapping, voorzien van glazen schuifwanden, een tegelvloer, elektra, een TV-aansluiting en een pelletkachel. Verder vindt u in de tuin een houten berging, handig voor fietsen en (tuin)gereedschap. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de hal, afgewerkt met strak stucwerk, een fraaie betonvloer en voorzien van meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang, bergkast en garderobenis. De L-vormige woonkamer met erker (voorzien van elektrische screens) straalt warmte en sfeer uit dankzij de houten vloer met vloerverwarming en stijlvolle en-suite deuren die leiden naar de woonkeuken. De keuken is uitgerust met een massief keukenmeubel met inbouwapparatuur en een betonnen spoeleiland. U beschikt hier over een 5-pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Een lichtkoepel en een riante harmonica pui zorgen voor veel daglicht en een gashaard zorgt voor een sfeervol geheel. De verdiepte trapkast biedt extra opbergruimte. Aansluitend vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een meubel met spoelbak, de moderne toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje en toegang tot tuin en werkkamer. Deze werkkamer (ook bereikbaar vanaf buiten) is ideaal als speelruimte, praktijk of kantoor aan huis. Eerste verdieping: De overloop met vaste kast geeft toegang tot vier slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2023). De badkamer heeft een uitstekende afwerking en is luxe uitgevoerd met een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een inbouwcloset en een badkamermeubel met wastafel en twee kranen. Daarnaast beschikt u over vloerverwarming, mechanische ventilatie en twee te openen ramen voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met PVC-vloer en voorzien van een vaste kast. Drie slaapkamers zijn voorzien van een leuk decoratief wandbehang. Tweede verdieping: Via een vlizo trap is de tweede verdieping bereikbaar met de opstelling van de cv-installatie, twee Velux dakramen en veel bergruimte.

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
560 m²
Content
843 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
15-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5466

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.