Jump to content
Logo of De Support Makelaar

Schoutenstraat 12

5463GE Veghel • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.464

Photo Gallery

Schoutenstraat 12 Veghel
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Op een ideale woonlocatie, in een rustige buurt in het zuiden van Veghel (Noord-Brabant), staat deze comfortabele hoekwoning. Je woont hier aan een verkeersluw woonerf, maar toch vlak bij diverse belangrijke voorzieningen, zoals scholen en het gezellige dorpscentrum. Deze ruime eengezinswoning zelf verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is bijzonder fraai afgewerkt. De isolatie is bovendien zeer goed (label A+) voor een woning van deze leeftijd. Als bewoner beschik je over onder meer drie ruime slaapkamers, een flexibel inzetbare zolderkamer, een comfortabele badkamer en een sfeervolle doorzonwoonkamer met moderne (half open) keuken. Daarnaast horen een keurig aangelegde voor- en achtertuin bij dit fijne woonhuis. De achtertuin is op het noordwesten gericht en verrijkt met een vrijstaande berging en een achterom. Ligging De Schoutenstraat maakt deel uit van een rustige, groene buurt in het zuiden van het gemoedelijke Veghel. Een ideale woonlocatie voor bijvoorbeeld gezinnen met kinderen, ook omdat er verschillende basisscholen in de nabijheid zijn, waarvan één zelfs op steenworp afstand. Ook diverse supermarkten en winkels zijn vlakbij. Vooral het gezellige dorpscentrum, dat maar op een paar minuten fietsen ligt, biedt volop inkoopmogelijkheden. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op korte wandelafstand en zit je met de auto vanuit de Schoutenstraat in een goede vijf minuten rijden bij de dichtstbijzijnde toegangswegen naar de snelweg A50. Begane grond Via een mooi paadje van sierbestrating door de sowieso keurige voortuin bereik je de voordeur van deze woning. Hierachter vind je een fraaie entree met aan de rechterkant achtereenvolgens een aparte toiletruimte (met volledige betegeling, een fonteintje en een vrij hangend closet met inbouwreservoir), de trapopgang en een ruime kelderkast. Vanuit de entree bereik je via een elegante, grotendeels glazen tussendeur de sfeervolle woonkamer die dit huis rijk is. Het gaat hier om een lichte doorzonwoonkamer, die is verrijkt met een prachtige pvc-laminaatvloer in visgraatpatroon. Onder deze sierlijke vloer is bovendien vloerverwarming aangelegd, en daarvan profiteer je op de hele benedenverdieping. De muren en plafonds zijn intussen in rustgevende kleuren afgewerkt en verrijkt met talrijke inbouwspots. Een half open keuken maakt ook onderdeel uit van het woongedeelte. De strakke, greeploze keukeninrichting is in hoekopstelling aangebracht en voorzien van kastfronten die in hoogglans wit zijn afgewerkt. Moderne inbouwapparatuur is er in de vorm van een vaatwasser, stoomoven, inductiekookplaat en koelkast. Eerste verdieping Na aankomst op de eerste verdieping, beland je eerst op een centrale overloop. De mooie laminaatvloer loopt van deze overloop door tot in alle drie de slaapkamers van deze etage. Twee van deze kamers zitten aan de achterkant, één aan de voorzijde. Verder vind je op de tussenverdieping een comfortabele badkamer met onder andere een wastafel in meubel, een ligbad met doucheaansluiting en het tweede toilet van het huis. Aansluitpunten voor wasapparatuur zijn te vinden in een aparte berging. Je kunt hier zowel een wasmachine als een wasdroger aansluiten, en die kun je nog tegelijk gebruiken ook, want er is sprake van twee verschillende groepen. Tweede verdieping De tweede verdieping is ook via een vaste trap bereikbaar. Op deze bovenste woonlaag is sprake van een grote, open zolderkamer, die net als de slaapkamers een etage lager is uitgerust met een keurige laminaatvloer. Deze zolderruimte is multifunctioneel inzetbaar. Sowieso is het geschikt als opslagruimte, maar even goed maak je er een extra slaapkamer of een comfortabel thuiskantoor van. Aan jou de keuze! Tuin Bij deze woning hoort een heerlijke tuin op het noordwesten. Hier kun je op de betegeling een mooi terras inrichten. Langs de flanken en achterin vind je vervolgens verschillende nette borders, sommige al met beplanting. Achterin de tuin beschik je bovendien over een vrijstaande stenen berging, goed voor dik dertien vierkante meter aan opslagruimte. Daarnaast is er nog een achterpoort, die directe toegang geeft tot de grasweide achter het huis. Kenmerken -Uitstekend onderhouden, fraai afgewerkte hoekwoning in familievriendelijk buurt in Veghel-Zuid, vlak bij scholen en het gezellige dorpscentrum. -Fraaie pvc-laminaatvloer en vloerverwarming op de hele benedenverdieping. -Sfeervolle doorzonwoonkamer met veel lichtinval. -Strak ogende keuken met moderne inbouwapparatuur. -Drie ruime slaapkamers. -Grote, flexibel inzetbare zolderkamer. -Comfortabele badkamer met ruim ligbad. -Aparte wasruimte. -Keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde op het noordwesten en met vrijstaande berging en achterom. -Bouwjaar: 1966 -Energielabel: A+ -Volledige eigendom.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
131 m²
Content
351 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A+

Planning

Available since
20-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.