Jump to content
Logo of Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

van Diemenstraat 42

5463EJ Veghel • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.464

Photo Gallery

van Diemenstraat 42 Veghel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

MODERN WOONCOMFORT IN EEN KARAKTERISTIEK JASJE! Bent u op zoek naar een instapklare tussenwoning waar modern design en comfort samenkomen? Zoek niet verder! Deze verrassend ruime tussenwoning uit 1966 is in 2022 op de begane grond volledig luxe gerenoveerd en biedt alles wat u zich kunt wensen: een lichte woonkamer, een splinternieuwe keuken en een heerlijke tuin op het zonnige middag- en avonduur. De locatie is ideaal: op slechts een steenworp afstand vindt u een basisschool en binnen 5 minuten bent u in het gezellige centrum. Begane grond: Luxe en Licht Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De hal, met een vernieuwde meterkast (2022) en een modern toilet, geeft via een prachtige stalen deur toegang tot de leefruimte. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een nieuwe achterpui (2022) die direct toegang biedt tot de tuin. De open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Geplaatst in 2022, uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur en een strak design. Extra luxe: de keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming, waardoor koken zelfs op koude winterdagen een genot is. Vanuit de keuken stapt u zó het terras op. Eerste verdieping: Ruimte voor het hele gezin De overloop leidt naar drie goed bemeten slaapkamers en een praktische wasruimte. Slaapkamer 1 : ca. 12 m² met handige vaste kast en nette laminaatvloer. Slaapkamer 2 : ca. 10 m² met vaste kast en laminaatvloer. Slaapkamer 3 : ca. 7 m² met laminaatvloer. De keurige badkamer (ca. 6 m²) is van alle gemakken voorzien: een douchecabine met thermostaatkraan, een heerlijk ligbad en een wastafelmeubel. Ook hier geniet u van het comfort van elektrische vloerverwarming. De kozijnen op deze verdieping zijn in 2011 vervangen door onderhoudsvriendelijk kunststof. Tweede verdieping: Mogelijkheden te over Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met een dakraam en de opstelling voor de CV-combiketel (2015). Wilt u extra woonmeters? Er is een uitstekende mogelijkheid om een vaste trap te realiseren, waardoor u een volwaardige tweede verdieping (bijvoorbeeld een vierde slaapkamer) creëert. Buitenleven De achtertuin is ruim opgezet en biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier vanaf de middag volop van de zon. Een ideale plek voor lange zomeravonden! ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: Veghel Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlakte: 140 m² Woonoppervlakte: 84 m² Inhoud: 338 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: C Dak: Pannen, zadeldak Bijzonderheden: + Begane grond volledig luxe gerenoveerd in 2022; + Moderne keuken met nieuwe apparatuur en vloerverwarming; + Stijlvolle stalen deuren en vernieuwde meterkast; + Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen (2011); + Perceeloppervlakte 140 m², woonoppervlakte ca. 84 m² (excl. 16 m² overig inpandig); + Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de 2e verdieping. Kortom: Een modern en goed onderhouden huis dat klaar is voor de volgende bewoners! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
140 m²
Content
352 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.