Residents
47.902
Last year: 2026
Witherenstraat 8
5504CE Veldhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 479.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.430
2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 490.430
Purchase price /m²: € 4.276
Photo Gallery
Description
Goed onderhouden en verzorgd afgewerkte, hoekwoning, type eindwoning, met o.a. een lichte woonkamer, uitgebouwde keuken, vier slaapkamers, complete badkamer, diepe zonnige achtertuin met berging, overkapping en grote garage met plaats voor meerdere auto’s. De woning is gelegen aan een rustige, brede woonstraat in het gewilde Veldhoven Dorp, met voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen binnen handbereik. Bouwjaar: ca. 1968 Perceeloppervlakte: ca. 287 m² Woonoppervlakte: ca. 112 m² Overige inpandige ruimte: ca. 5 m² Externe bergruimte: ca. 42 m² Inhoud: ca. 395 m³ Aanvaarding: In overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin. Ontvangsthal met plavuizenvloer, trapopgang, meterkast en praktische kelderkast. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en wastafeltje. De L-vormige woonkamer heeft een lichte tegelvloer met vloerverwarming en een airco-installatie. De vloer in de woonkamer en keuken is goed geisoleerd. In de uitbouw bevindt zich de keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1¼ spoelbak, vaatwasser, koelkast en diverse kastjes en laden. Ook hier ligt een tegelvloer met vloerverwarming en is er een deur naar de achtertuin. Indeling eerste verdieping: Overloop. Achter slaapkamer 1 met laminaatvloer. Achter slaapkamer 2 met laminaatvloer. Voorslaapkamer met laminaatvloer en deur naar balkon. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en decorradiator. De badkamer is voorzien van dubbel glas. Houten kozijnen met enkel glas (behalve badkamer: dubbel glas). Indeling tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop/voorzolder, dakraam en bergruimte onder de kapschuinte. Zolderslaapkamer met dakkapel en dubbel glas, met extra bergruimte onder de kapschuinte. Buiten: De diepe, fraai aangelegde achtertuin biedt optimale privacy en is gelegen op de zonnige zuidzijde. De tuin is ingericht met een gazon, zithoek, borders, buitenkraantje, vrije achterom via inrit, berging met elektra en overkapping. De ruime garage, voorzien van elektra, biedt plaats aan twee auto’s, eventueel zelfs een caravan. De oprit biedt ruimte aan drie auto’s. Algemeen: Houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas. Nefit HR combiketel (2009, 2018 gereviseerd) Goed geïsoleerde vloer in woonkamer en keuken. (indien dit was meegenomen in het energielabel, zou de woning een C label hebben gekregen) Royale garage met plaats voor twee auto’s (of caravan) en oprit voor drie auto’s. Diepe, zonnige tuin met veel privacy. Gelegen in “oud” Veldhoven, een rustige woonomgeving nabij alle voorzieningen. Bekijk alle kenmerken
Mortgage berekenen
€ 479.000
Cost of copper (estimated): € 11.430
2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 490.430
3,04%
Yearly
%
€ 23.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 479.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 112 m²
- Land area
- 287 m²
- Content
- 395 m³
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- External storage space
- 42 m²
- Backyard area
- 104 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1968
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 10-10-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Veldhoven
Spatial overview of the work area in Veldhoven
Residential and neighborhood statistics in Veldhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.
Average WOZ
EUR 480.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.512
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Education level
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Origin of residents (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
6.357
Label A
5.181
Label B
4.371
Label D
1.621
Label E
1.042
Label F
973
Label A++++
703
Label A+++
659
Label G
550
Label A+
491
Label A++
278
Label A+++++
17
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Electricity: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricity: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Electricity: 3.260
Business activity in Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Total number of company establishments: 5.395
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.
Frequently asked questions about living in Veldhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer houses in Veldhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Burgemeester van Hooffln 2
5503BN Veldhoven
€ 420.000 v.o.n.
Save as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Burgemeester van Hooffln 18
5503BN Veldhoven
€ 400.000 v.o.n.
Save as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lange Kruisweg 21
5503RA Veldhoven
€ 420.000 v.o.n.
Save as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lange Kruisweg 19
5503RA Veldhoven
€ 420.000 v.o.n.
Save as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Burgemeester van Hooffln 2
5503BN Veldhoven
€ 372.500 v.o.n.
Save as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Burgemeester van Hooffln 2
5503BN Veldhoven
€ 372.500 v.o.n.
Save as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
De Voorde 18
5504TH Veldhoven
€ 465.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 220 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Planetenlaan 5
5505NJ Veldhoven
€ 469.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 168 m²
- Bedrooms
- 4
