Jump to content
Logo of VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Aletta Jacobsstraat 7

1991TC Velserbroek • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.707

Photo Gallery

Aletta Jacobsstraat 7 Velserbroek
Photo 3
Claim profile to display media.

Description

---English text below--- Wat een fijn (t)huis! Ben je op zoek naar een moderne en instapklare eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben. In een prettige woonwijk bieden wij deze goed onderhouden woning aan met energielabel A en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een schuur en een achterom. De woning is in 2021 gedeeltelijk verbouwd, waarbij de keuken, badkamer, het toilet en de meterkast zijn vernieuwd. Dankzij deze verbeteringen en de nette afwerking met glad gestucte muren is het een comfortabel geheel waar je zo in kunt. De woning ligt centraal ten opzichte van diverse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich een winkelcentrum op korte afstand, evenals winkels zoals de Action en Hema. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn dichtbij gelegen en ook de uitvalswegen richting onder andere de A22 en A9 zijn snel bereikbaar. Op loopafstand ligt de Westbroekerplas met het gezellige Villa Westend, waar je heerlijk kunt ontspannen. Voor wie van natuur en recreatie houdt, ligt Spaarnwoude op slechts vijf minuten fietsen en binnen een half uur bereik je de stranden van Bloemendaal en IJmuiden. Ook het centrum van Haarlem is in circa een half uur fietsen te bereiken en de bushalte ligt op slechts vijf minuten lopen. Vrij parkeren kan op straat voor de deur. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet met fontein. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een gloednieuwe laminaatvloer en biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten, waar je zo goed als de hele dag van de zon kunt genieten. De open keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductie kookplaat en een afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en is voorzien van dakramen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een breed wastafelmeubel met twee kranen, inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de derde slaapkamer. Daarnaast vind je op deze verdieping de opstelling voor wasmachine en droger, de cv-ketel en de mechanische ventilatie box. Bijzonderheden: - Instapklare eengezinswoning met energielabel A - Woonoppervlakte 92 m2 en perceel 97 m2 - Glad gestucte wanden - Splinternieuwe lichte laminaatvloer van ca. 4 maanden oud - Keuken, badkamer, toilet en groepenkast vernieuwd in 2021 - Meterkast met 11 groepen - Drie slaapkamers met een mogelijkheid tot vier slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met schuur en achterom - Verwarming en warm water via Remeha cv-ketel (2012) - Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen - Bushalte op loopafstand en goede bereikbaarheid van uitvalswegen - Oplevering in overleg, voorkeur medio juli/augustus Kom je deze fijne woning binnenkort bezichtigen? --- A wonderfull place to call home! Are you looking for a modern, move-in ready family home in a quiet and child-friendly neighborhood? Then this is a property you should not miss. Situated in a pleasant residential area, we offer this well maintained home with energy label A and a sunny southeast-facing backyard, complete with a storage shed and rear access. The property was partially renovated in 2021, including the kitchen, bathroom, toilet, and electrical panel. Thanks to these upgrades and the neatly finished, smooth plastered walls, the home offers a high level of comfort and is ready for immediate occupancy. The property is centrally located with respect to various amenities. A shopping center for daily groceries is within short distance, as well as stores such as Action and Hema. Schools, sports facilities, and public transport are all nearby, and major roads, including the A22 and A9, are easily accessible. Within walking distance, you will find the Westbroekerplas and the popular Villa Westend, perfect for relaxation. For those who enjoy nature and outdoor activities, Spaarnwoude is just a five-minute bike ride away, while the beaches of Bloemendaal and IJmuiden can be reached within 30 minutes. The center of Haarlem is also approximately a 30 minute bike ride, and a bus stop is just a five minute walk away. Free parking is available on the street in front of the property. Layout Ground floor: Entrance hall with meter cupboard and a toilet with washbasin. The spacious and bright living room features a brand-new laminate floor and provides direct access to the sunny southeast facing backyard, where you can enjoy the sun for most of the day. The open plan kitchen was renovated in 2021 and is equipped with various built-in appliances, including a combination oven/microwave, dishwasher, fridge/freezer, induction hob, and extractor hood. First floor: Landing with access to two bedrooms. The bedroom at the rear spans the full width of the house and is fitted with roof windows. The second bedroom is located at the front. The bathroom, renovated in 2021, includes a wide vanity unit with double sinks, a walk-in shower, and a second toilet. Second floor: This level features the third bedroom. In addition, you will find the connections for a washing machine and dryer, the central heating boiler, and the mechanical ventilation unit. Key features: - Move-in ready family home with energy label A - Living area: 92 m2, plot size: 97 m2 - Smooth plastered walls throughout - Brand-new light laminate flooring approx. 4 months old - Kitchen, bathroom, toilet, and electrical panel renewed in 2021 - Meter cupboard with 11 circuits - Three bedrooms with the possibility to create a fourth - Sunny southeast facing backyard with storage shed and rear access - Heating and hot water via Remeha central heating boiler (2012) - Located in a child friendly neighborhood close to amenities - Bus stop within walking distance and excellent access to main roads - Completion in consultation, preferred July/August Would you like to schedule a viewing of this attractive home?

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
97 m²
Content
315 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 1991

Google Maps

View Velserbroek on the map

Spatial overview of the work area in Velserbroek

Residential and neighborhood statistics in Velserbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velserbroek. In 2025 were there 15.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

15.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

298

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velserbroek
Year Residents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velserbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Education level

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origin of residents (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velserbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.360

Business activity in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velserbroek
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velserbroek.

Frequently asked questions about living in Velserbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer houses in Velserbroek

View more homes in this location.