Jump to content
Logo of Heule Makelaardij

Floraronde 243

1991LA Velserbroek • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.906

Photo Gallery

Floraronde 243 Velserbroek
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

**English text below** Over de grens met Haarlem staat in de kindvriendelijke Pijlkruidbuurt deze hoekwoning met energielabel A! De lichte woonkamer is voorzien van een trapkast en een schuifpui welke toegang geeft tot de riante achtertuin (ca. 13 meter diep). Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. Verder beschikt de woning op de 1e verdieping over drie goede slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping bevind zich nog een grote slaapkamer. Ligging De Pijlkruidbuurt is een fijne buurt met diverse speeltuintjes en plantsoentjes in de omgeving. De woning is op korte fietsafstand gelegen van het centrum van Velserbroek waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Met ca. 20 minuten fietsafstand is ook het centrum van Haarlem goed bereikbaar. Door de centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en de directe nabijheid van scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum, is dit een zeer geliefde woonomgeving. Vanaf de Westerbroekweg vertrekken diverse bussen met een goede verbinding naar het station van Haarlem. De recreatiegebieden Spaarnwoude, Westbroekplas en sportaccommodaties bevinden zich op fietsafstand. Kortom, een fijne omgeving om te wonen. Indeling Begane grond: entree, hal v.v. meterkast, zwevend toilet met fonteintje, lichte woonkamer v.v. trapkast en schuifdeur naar de achtertuin, open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is v.v. douche, zwevend toilet en wastafel. 2e verdieping: overloop met toegang tot een grote slaapkamer/zolderverdieping, v.v. dakraam, en vaste kast met aansluiting voor de cv-ketel/heteluchtsysteem. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 107 m2, inhoud ca. 280 m3; - Perceeloppervlak 148 m2; - Bouwjaar 1989; - Energielabel A; - Verwarming middels heteluchtsysteem, warmwater middels CV-ketel; - 10 zonnepanelen aanwezig; - Achtertuin op het noordwesten gesitueerd en v.v. berging en achterom; - Notaris ter keuze van verkoper (zie clausuleblad); - De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het clausuleblad; - Oplevering in overleg. ** Just across the border with Haarlem, in the family-friendly Pijlkruidbuurt, you will find this corner house with energy label A! The bright living room features a staircase cupboard and sliding doors that provide access to the spacious rear garden (approx. 13 meters deep). At the front of the house is the corner kitchen layout. Furthermore, the first floor offers three well-proportioned bedrooms and a bathroom. On the attic floor there is an additional large bedroom. Location The Pijlkruidbuurt is a pleasant residential area with various playgrounds and green spaces nearby. The house is located within a short cycling distance of the center of Velserbroek, where you can do your daily shopping. The center of Haarlem is also easily accessible, at approximately 20 minutes by bike. Thanks to its central location close to various main roads and the immediate proximity of schools, sports facilities, and the shopping center, this is a very popular living environment. From Westerbroekweg, several bus lines depart with good connections to Haarlem railway station. The recreational areas Spaarnwoude and Westbroekplas, as well as sports facilities, are within cycling distance. In short, a wonderful place to live. Layout Ground floor: entrance, hallway with meter cupboard, wall-hung toilet with washbasin, bright living room with staircase cupboard and sliding doors to the rear garden, open corner kitchen at the front. First floor: landing with access to three bedrooms. The bathroom is fitted with a shower, wall-hung toilet, and washbasin. Second floor: landing with access to a large bedroom/attic floor, fitted with a roof window and a built-in cupboard with connections for the central heating boiler/hot air heating system. Additional information - For layout and dimensions, please refer to the floor plan; - Living area approx. 107 m², volume approx. 280 m³; - Plot size 148 m²; - Built in 1989; - Energy label A; - Heating via hot air heating system, hot water via central heating boiler; - 10 solar panels installed; - Rear garden facing northwest, with storage shed and rear access; - Notary to be chosen by the seller (see clause sheet); - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the clause sheet; - Transfer in consultation. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
148 m²
Content
280 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1991

Google Maps

View Velserbroek on the map

Spatial overview of the work area in Velserbroek

Residential and neighborhood statistics in Velserbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velserbroek. In 2025 were there 15.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

15.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

298

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velserbroek
Year Residents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velserbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Education level

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origin of residents (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velserbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.360

Business activity in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velserbroek
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velserbroek.

Frequently asked questions about living in Velserbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer houses in Velserbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.