Residents
15.420
Last year: 2025
Johanna Naberstraat 2
1991TH Velserbroek • Noord-Holland
Sold
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 5.380
Photo Gallery
Description
Lichte hoekwoning met goede achtertuin op het zuid/oosten, houten schuur en achterom. Kenmerkende zijgevel (met stucwerk en tegels) en een glazen invulling van de zolderverdieping, waardoor veel licht én uitzicht. Gunstige ligging nabij het winkelcentrum, bushalte en toegangspad (fiets en wandelroute) naar recreatiegebied Spaarnwoude. INDELING: Parterre: entree; meterkast; toilet (wandcloset) met fonteintje en keurig tegelwerk; ruime en lichte tuingerichte woonkamer met bergkast en eiken lamelparketvloer; open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling, voorzien van 5 pits gaskookplaat (waarvan 1 wokbrander), RVS afzuigkap, (hete)luchtoven / combimagnetron, koelkast, vaatwasser, diverse (onder- en boven) kasten en praktische laden (o.a. een uittrekbare pannenlade), een granieten aanrechtblad en een design/vlakke-plaat radiator. 1e verdieping: overloop; slaapkamer aan de voorzijde; flinke slaapkamer aan de achterzijde over de gehele woningbreedte met 2 dakvensters, bergruimte achter de schuine kapkanten en een echte “walk-in-closet” met vaste kledingrekken; complete badkamer met ligbad, aparte douche (voorzien van een gewone en een regendouche), toilet (wandcloset), wastafel in meubel, spiegel met verlichting, badkamerkast en handdoekenradiator. Tegelwerk tot plafondhoogte. De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van een eiken houten lamelparketvloer. Tweede verdieping: overloop met groot raam (lopend over de hele zijkant van de woning, dat geeft heel veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht); grote zolderslaapkamer met flink formaat dakvenster aan de voor- en achterzijde, laminaatvloer en omvormer van de zonnepanelen; deur naar berging met opstellingsplaats voor de wasmachine / droger en de cv-ketel. Toegangsluik naar een bevloerde bergvliering. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, maatvoering en plattegronden zie de brochure op Funda. - Fijne en ca. 10,5 meter diepe achtertuin. - Verwarming en warmwater d.m.v. Remeha Avanta combiketel (bouwjaar 2008). - 7 zonnepanelen aanwezig (in eigendom). Energielabel B. - Er is een buitenkraan aan achtergevel aanwezig. - Elektra : 7 groepen en 2x aardlekschakelaar. - Glasvezel aansluiting in de meterkast aanwezig. - Aanvaarding per begin februari 2026. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,04%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 92 m²
- Land area
- 101 m²
- Content
- 335 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 47 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1993
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 27-10-2025
- Sale date
- 25-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Velserbroek on the map
Spatial overview of the work area in Velserbroek
Residential and neighborhood statistics in Velserbroek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velserbroek. In 2025 were there 15.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.
Average WOZ
EUR 482.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
298
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 15.190 |
| 2022 | 14.970 |
| 2023 | 14.935 |
| 2024 | 15.085 |
| 2025 | 15.420 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 406.000 |
| 2023 | EUR 459.000 |
| 2024 | EUR 464.000 |
| 2025 | EUR 482.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.310
0-15: 2.270
15-25: 1.740
25-45: 3.285
45-65: 4.815
Education level
Hoger
4.060
Praktisch
2.360
Middelbaar
5.370
Origin of residents (2025)
Europa
875
Nederland
12.945
Buiten Europa
1.605
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.144
Appartementen
1.380
Tussenwoningen
3.704
Vrijstaande woningen
91
Twee-onder-één-kap woningen
157
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
4
1925 tot 1950
17
1950 tot 1970
18
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
2.511
1990 tot 2000
2.301
2000 tot 2010
285
2010 tot 2020
12
2020 en later
219
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.452
Label B
2.242
Label A
1.216
Label A+++
396
Label A++
93
Label A+
72
Label D
24
Label G
10
Label F
9
Label E
6
Label A++++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 930 | 3.010 |
| 2021 | 1.060 | 2.990 |
| 2022 | 830 | 2.740 |
| 2023 | 720 | 2.510 |
| 2024 | 700 | 2.530 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.740
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 2.040
Koopwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.720
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.830
Tussenwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.540 • Electricity: 4.120
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.360
Business activity in Velserbroek (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
435
Overheid, onderwijs en zorg
305
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Total number of company establishments: 1.605
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 21 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 30 |
| mei 2025 | 29 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 29 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velserbroek.
Frequently asked questions about living in Velserbroek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?
Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Velserbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?
In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.
Meer houses in Velserbroek
View more homes in this location.
-
- Available
Zwanebloembocht 199
1991GC Velserbroek
€ 570.000 k.k.
€ 5.327/m²
BSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wilhelmina Druckerstraat 13
1991TK Velserbroek
€ 520.000 k.k.
€ 5.652/m²
ASave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 117 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kamerkamp 16
1991DA Velserbroek
€ 595.000 k.k.
€ 4.508/m²
ASave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 152 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dammersboog 148
1991XV Velserbroek
€ 575.000 k.k.
€ 4.957/m²
A++Save as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 117 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
De Vliet 7
1991CD Velserbroek
€ 550.000 k.k.
€ 5.140/m²
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Aletta Jacobsstraat 37
1991TC Velserbroek
€ 525.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 102 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Johanna Naberstraat 2
1991TH Velserbroek
€ 500.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 101 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
W. Kentstraat 10
1992AL Velserbroek
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 121 m²
- Bedrooms
- 4
