Jump to content
Logo of VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Marie Jungiusstraat 31

1991TV Velserbroek • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Bon & Breed Makelaardij

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.652

Photo Gallery

Marie Jungiusstraat 31 Velserbroek
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, doodlopende straat gelegen verrassend ruime eengezinswoning, welke aan de achterzijde is gelegen aan een brede waterpartij met een flink zonneterras op het zuid-westen en een tot aan de waterkant lopende vlonderpartij. Ideaal is ook het kunnen parkeren op eigen terrein aan de voorzijde (oprit over de breedte van de woning) én een inpandige garage! De indeling en opzet van de woning leent zich voor verschillende gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond kan een woonkeuken gerealiseerd worden, een kantoor / werkplek aan huis of een woonstudio voor bijvoorbeeld een ouder inwonend kind (of juist een mantelzorgvoorziening voor een ouder). Op dit moment bestaat de begane grond uit een ruime inpandige garage en een grote slaapkamer met toegangsdeur naar achterliggend zonneterras. Rustige ligging, doch centraal ten opzichte van het winkelcentrum, recreatiegebied Spaarnwoude, de Westbroekplas en uitvalswegen naar Haarlem of Amsterdam. INDELING: Parterre: entree, ruime gang/hal; meterkast; trapbergkast; doorgang naar garage, voorzien van een handmatig bedienbare deur; zeer ruime (multifunctionele) kamer aan de achterzijde, uitkijkend over brede waterpartij en achterliggende groenstrook. Hier kan een werkkamer worden gemaakt, een woonkeuken, slaapkamer en/of een eigen woonplek voor een (ouder) inwonend kind. Vanaf deze ruimte is de achtertuin (zonneterras op het zuid-westen) te bereiken met doorlopende vlonderpartij naar de waterkant. De parterre (behalve de garage) is voorzien van een woongrindvloer. 1e verdieping: overloop; toilet met fonteintje; zeer lichte “ U-vormige” living met woonkamer aan de achterzijde, uitkijkende over de waterpartij en een loopdeur naar heerlijk zonneterras; open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde, voorzien van een 4 pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven/magentron, koelkast met vriesvak, dubbele spoelbak en de nodige kastruimte en laden. 2e verdieping: overloopruimte; opstellingsplaats van de hetelucht ketel en geiser; ruime slaapkamer aan de voorzijde; badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel; 2 slaapkamers aan de achterzijde met een hoog oplopende kaplijn (hetgeen zorgt voor een bijzonder vide-effect). BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, maatvoeringen en plattegronden zie de brochure op Funda. - Grote voordelen; parkeren op eigen terrein, ligging aan water, zeer rustig en de aanwezigheid van een tweetal buitenruimten op het zuid-westen. Ook de opzet / indeling van de woning leent zich voor meerdere gebruiksmogelijkheden. - (Hard)houten kozijnen met isolerende beglazing - Verwarming d.m.v. hetelucht verwarming (Brink) en warmwater d.m.v. gas-geiser. - Elektra 7 groepen en 2x aardlekschakelaar - Aanvaarding in overleg (indicatie eind januari / begin februari 2026). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
103 m²
Content
468 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1991

Google Maps

View Velserbroek on the map

Spatial overview of the work area in Velserbroek

Residential and neighborhood statistics in Velserbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velserbroek. In 2025 were there 15.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

15.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

298

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velserbroek
Year Residents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velserbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Education level

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origin of residents (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velserbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.360

Business activity in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velserbroek
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velserbroek.

Frequently asked questions about living in Velserbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer houses in Velserbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.