Jump to content
Logo of Wietse Makelaardij

Ravelijn 28

2141NJ Vijfhuizen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

€ 830.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.450

2% transfer tax (€ 16.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 848.450

Purchase price /m²: € 5.092

Photo Gallery

Ravelijn 28 Vijfhuizen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en luxe in Stellinghof – Ravelijn 28 Vijfhuizen In de geliefde en kindvriendelijke wijk Stellinghof staat deze ruime, vrijstaande woning op een royaal perceel van 397 m² eigen grond. Met circa 163 m² woonoppervlak (NEN2580), een tuin rondom, parkeergelegenheid op eigen terrein en een hoogwaardige, duurzame afwerking is dit een huis waar comfort, sfeer en toekomstbestendig wonen samenkomen. Dankzij de vele ramen aan alle zijden geniet de woning van een uitzonderlijk prettige lichtinval. Gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd, voorzien van een hybride warmtepomp, 16 zonnepanelen en een energielabel A++ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Daarbij verkeert het geheel in een goede staat van onderhoud, je kunt hier zó in. Het dorp Vijfhuizen: dorps wonen met de Randstad om de hoek Vijfhuizen combineert de rust en gemoedelijkheid van een dorp met een centrale ligging in de Randstad. Kinderen spelen hier nog op straat, terwijl Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam binnen 10 tot 15 autominuten bereikbaar zijn. De R-Net 300 busverbinding brengt je dag en nacht snel naar Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Natuurliefhebbers zitten hier perfect: het Haarlemmermeerse Bos, een 21-holes golfbaan en recreatiegebied De Groene Weelde liggen op steenworp afstand. Het Noordzeestrand bereik je binnen circa 25 minuten. Het dorp heeft een actief verenigingsleven (tennis, voetbal, handbal), een jaarlijkse feestweek, een basisschool, kinderopvang en diverse winkels en horeca. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met moderne toiletruimte (wandcloset en fonteintje), meterkast, trapopgang en toegang tot zowel de eethoek als de woonkamer. De woonkeuken beslaat de volledige diepte van de woning en vormt samen met de eethoek aan de voorzijde het warme hart van het huis. De eethoek heeft een gashaard, openslaande deuren en een brede vouwdeur naar de tuin. Dit zorgt ervoor dat binnen en buiten op zonnige dagen naadloos in elkaar overlopen. De keuken is modern en luxe uitgevoerd met een lang werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en vaatwasser. De woonkamer is via stijlvolle en-suite schuifdeuren verbonden met de keuken en beschikt over openslaande deuren én een loopdeur naar de tuin. Dankzij de vele raampartijen rondom en de gunstige zonligging is het opvallend licht in de woning. De begane grond is afgewerkt met een PVC vloer in visgraatmotief met vloerverwarming, terwijl wanden en plafonds strak zijn gestuukt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een charmant Frans balkon. De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en een bergkast met de cv-installatie, hybride warmtepomp en warmte-terugwininstallatie. Hier bevinden zich twee extra slaapkamers, waarvan één met een aantrekkelijke entresol. Boven de overloop is nog een tweede entresol voor extra bergruimte. Deze verdieping biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer of tweede badkamer. De tuin: goede bezonning en privacy Een tuin rondom… wie wil dat nou niet? ’s Ochtends geniet je van de zon aan de achterzijde met een kop koffie, terwijl je in de middag en avond heerlijk kunt barbecueën of borrelen onder de sfeervolle overkapping aan de voorzijde van de woning. De tuin is groen omzoomd, biedt voldoende privacy en beschikt over een houten berging met elektra. Uiteraard is er parkeergelegenheid op eigen terrein met een laadpaal. Bijzonderheden: -Vrijstaande woning op 397 m² eigen grond -Circa 163 m² woonoppervlak -Energielabel A++ | hybride warmtepomp + 16 zonnepanelen -Tuin rondom met meerdere terrassen en overkapping -Luxe woonkeuken en sfeervolle gashaard -Begane grond met vloerverwarming en visgraat PVC vloer -5 slaapkamers + entresol + uitbreidingsmogelijkheden -Parkeren op eigen terrein met een laadpaal -Aanvaarding in overleg Interesse in deze vrijstaande polderparel? Neem dan contact op met Wietse makelaardij. Dan plannen wij graag een vrijblijvende bezichtigingsafspraak (023-2302191 / Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 830.000

Cost of copper (estimated): € 18.450

2% transfer tax (€ 16.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 848.450

3,04%

Yearly

%

€ 41.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 830.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
397 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG / Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2141

Google Maps

Location of Vijfhuizen

Explore Vijfhuizen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vijfhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vijfhuizen. In 2025 were there 4.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 583.000.

Residents

4.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 583.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vijfhuizen
Year Residents
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vijfhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vijfhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.510

Business activity in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vijfhuizen
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vijfhuizen.

Frequently asked questions about living in Vijfhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer houses in Vijfhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.