Jump to content
Logo of Wietse Makelaardij

Zwarteweg 7

2141AR Vijfhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 7.943

Photo Gallery

Zwarteweg 7 Vijfhuizen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in het hart van het gezellige dorp Vijfhuizen Ruimte, rust en verrassend veel mogelijkheden Aan de Zwarteweg 7 in Vijfhuizen, midden in de charmante oude dorpskern, staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 891 m² eigen grond. Een plek waar privacy, vrijheid en dorps wonen samenkomen, met als absolute pluspunten de gelijkvloerse woonmogelijkheden, de diepe tuin en de uitzonderlijk ruime externe bergruimte. Met een woonoppervlak van circa 107 m², een perceel dat vanaf de straat groter blijkt dan je verwacht en circa 47 m² aan bergingen, is dit een woning die zich perfect leent voor levensloopbestendig wonen, maar ook voor gezinnen, tuinliefhebbers en hobbyisten die ruimte zoeken. Begane grond – comfortabel en levensloopbestendig Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie massief eiken parketvloer, een gashaard, een prettige plafondhoogte en kijkt uit over de voortuin. De indeling is praktisch en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft direct contact met de tuin. De keuken verkeert in goede staat en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Uniek is de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond, voorzien van een wastafel, vaste kast en airconditioning. In combinatie met de badkamer en het separate toilet op deze verdieping is gelijkvloers wonen hier direct mogelijk. Aansluitend is er een bijkeuken met vaste kasten en ruimte voor wasapparatuur en de cv-installatie. Alles is overzichtelijk, functioneel en goed onderhouden. Eerste verdieping – flexibel in te delen De eerste verdieping telt drie kamers, bereikbaar via de overloop. Dankzij de dakkapel en de bergruimte achter de knieschotten wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. De kamers zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer en bieden volop flexibiliteit voor verschillende woonwensen. Buitenruimte – groter dan je denkt Het royale perceel is zonder twijfel een van de grootste verrassingen van deze woning. Vanaf de straat is nauwelijks zichtbaar hoe diep en ruim de tuin werkelijk is. De tuin biedt veel privacy en talloze mogelijkheden: meerdere terrassen, groen, speelruimte voor kinderen of juist een rustige plek om te ontspannen. Op het erf bevinden zich een ruime dubbele houten berging van circa 47 m² en een carport. Ideaal voor opslag, hobby’s, werk aan huis of bijvoorbeeld een atelier. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein, met plaats voor meerdere auto’s. Wonen in Vijfhuizen – dorps, centraal en groen Vijfhuizen biedt het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een dorp waar kinderen nog op straat spelen, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam zijn binnen circa 10 tot 15 autominuten bereikbaar. De R-Net 300 buslijn rijdt 24 uur per dag richting Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. Het Haarlemmermeerse Bos, een 21-holes golfbaan en diverse recreatiegebieden liggen op korte afstand; het Noordzeestrand bereik je in ongeveer 25 minuten. Het dorp beschikt over een basisschool, kinderopvang, winkels, horeca en een actief verenigingsleven, met onder andere tennis, voetbal en handbal. Jaarlijks staat Vijfhuizen bovendien bekend om zijn levendige feestweek. Samengevat -Vrijstaande woning in de oude dorpskern van Vijfhuizen -Circa 107 m² woonoppervlak -891 m² perceeloppervlak -Circa 47 m² externe bergruimte -Gelijkvloers wonen mogelijk -Airconditioning -Tonzon vloerisolatie -Carport en parkeren op eigen terrein -Zeer ruime, privacyvolle tuin -Veel potentie voor uitbreiding Een woning met karakter, ruimte en toekomstmogelijkheden – op een locatie waar dit zelden beschikbaar komt. Interesse in deze polderparel? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor een bezichtigingsafspraak (023-2302191 / info@ wietsemakelaardij.nl). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
891 m²
Content
390 m³
External storage space
47 m²
Backyard area
780 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
28-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2141

Google Maps

Location of Vijfhuizen

Explore Vijfhuizen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vijfhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vijfhuizen. In 2025 were there 4.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 583.000.

Residents

4.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 583.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vijfhuizen
Year Residents
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vijfhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vijfhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.510

Business activity in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vijfhuizen
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vijfhuizen.

Frequently asked questions about living in Vijfhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer houses in Vijfhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.