Jump to content
Logo of De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Madoerastraat 123

3131ZJ Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.844

Photo Gallery

Madoerastraat 123 Vlaardingen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Wie op zoek is naar een sfeervol en zeer goed onderhouden hoek eengezinswoning met garage op maar liefst 272 m² eigen grond in de gezellige Indische buurt heeft geluk, want wij mogen deze heerlijke woning te koop aanbieden! Met een lichte doorzon woonkamer, moderne open keuken, 14 meter diepe en 10 meter brede achtertuin, 3 goede slaapkamers, moderne badkamer én wasruimte heeft dit huis eigenlijk alles wat je zoekt! De ligging aan de rand van het centrum van Vlaardingen is zeer centraal en hierdoor bent u in enkele loopminuten bij een divers winkelaanbod, gezellige cafeetjes en restaurantjes. Maar ook diverse goede scholen, zwembad "De Kulk", Vue bioscoop Vlaardingen en het casino zijn om de hoek gelegen. Wie even helemaal tot rust wenst te komen loopt zo natuurgebied "De Broekpolder" in, waar u kunt genieten van diverse wandel- en fietsroutes. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze fijne woning, maar wij begrijpen als geen ander dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang tot het maken van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Indeling Begane grond Vanuit de keurig verzorgde en onderhoudsarme voortuin met oprit voor 2 auto's en toegang tot de garage, wordt u de toegang verstrekt tot de ontvangst hal van de woning, voorzien van een moderne toiletruimte betegeld tot het plafond, garderoberuimte, trapkast met vriezer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aangebouwde stenen garage van circa 13 m² met elektra, elektrische deur en loopdeur. De strak afgewerkte doorzon woonkamer van 24 m² beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen voor, achter en aan de zijkant over veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. De moderne open keuken van circa 6 m² in witte kleurstelling met antraciet blad is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een inductiekookplaat met afzuigschouw, koelkast, combi-oven, vaatwasser en spoelbak met kokend waterkraan. Middels een loopdeur in de keuken wordt de toegang verstrekt tot de enorm ruime en fraaie achtertuin van circa 14 x 10 meter op het zonnige westen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd door een hovenier en beschikt over een royaal terras met veranda zonwering, een vrijstaande houten berging, watertappunt, loopdeur naar de garage, groene borders en een achterom. Eerste verdieping Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot de drie slaapkamers, badkamer, was/stookruimte en vlizotrap naar vliering. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van bijna 12 m². Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van ruim 10 m². Slaapkamer 3 is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van ruim 5 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van strakke wand- en vloerafwerking, originele vakwerkdeuren, een eigen vaste kast, elektrische rolluiken en hard houten kozijnen met dubbele beglazing. De moderne badkamer van 3 m² is betegeld tot het plafond in de hedendaagse antraciet/witte kleurstelling en beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegelkast voorzien van verlichting, 2e toilet, een verlaagd plafond met inbouwspots en fijne ramen voor natuurlijke ventilatie. De separate was/stookruimte beschikt over de aansluitingen van zowel de wasmachine als droger én de cv combiketel is in deze ruimte gesitueerd. Vliering Over de gehele woning is er een vliering aanwezig voor extra bergruimte welke bereikbaar is met de vlizotrap. Bijzonderheden - Instapklare 4-kamer hoekwoning met garage in de geliefde Indische buurt; - Woonoppervlakte 77 m² (volgens meetinstructie); - Gelegen op maar liefst 272 m² eigen grond; - Oprit voor 2 auto's en garage; - Voldoende bergruimte met berging in de tuin en vliering over de gehele woning; - Diepe achtertuin van 14 meter diep en 10 meter breed op het gunstige westen; - Nabij het centrum van Vlaardingen met divers winkelaanbod, gezellige horeca gelegenheden, bioscoop, sportscholen en theater; - In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand; - Wanneer u even helemaal tot rust wilt komen is natuurgebied "De Broekpolder" om de hoek gelegen; - De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule; - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
272 m²
Content
301 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3131

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.