Jump to content
Logo of Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Hobeinstraat 11

4381PA Vlissingen • Zeeland

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 2.743

Photo Gallery

Hobeinstraat 11 Vlissingen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Modern wonen in een karakteristiek pand op steenworp afstand van de stad en de zee? Op de Hobeinstraat nummer 11 vind je deze ideale combinatie! Gelegen op een gezellige toplocatie in een prachtig herenhuis uit 1910, bestaat deze instapklare bovenwoning uit twee verdiepingen met een ruim woonoppervlak van 82 m² en een zonnig dakterras van 20 m². Een eigen entree met garderobe brengt je naar het open woon-en leefgedeelte, waar je direct verwelkomd wordt door een aangenaam gevoel van licht en ruimte. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde geniet je van een weids uitzicht over de gezellige omgeving. De natuurlijke lichtinval, de hoge plafonds, een echte houten vloer en een ruime open indeling geven deze woning bij binnenkomst meteen een fijn gevoel. De moderne keuken is recent geplaatst in 2020 en is van alle gemakken voorzien met voldoende opbergruimte en goede inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koelkast, twee vriezers, een oven en een wasmachine. Kokend op de hypermoderne inductieplaat, kijk je over de bar gezellig de woonkamer in. Vanuit de keuken stap je daarnaast zo jouw gezellige dakterras op. Gelegen op het zuiden, geniet je hier het hele jaar door van een goede dosis zon, rust en ruimte. Het feit dat je je hier middenin de stad bevindt, is op dit dakterras dan ook niet te merken. De verrassend ruime bovenverdieping bestaat uit een hal met inbouwkasten, twee goede slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hoge plafonds met houten balken, veel ruimte en een mooi uitzicht maken dit tot een heerlijke ruimte. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt eveneens over veel kastruimte, maar ook zeker voldoende plek voor een groot bed. De dakkapel geeft weer veel lichtinval en een vrij uitzicht. In 2021 is de badkamer volledig gerenoveerd en helemaal naar het nu gebracht - met een kleine knipoog naar het verleden. Ideaal ingedeeld met regendouche, ligbad, wastafelmeubel en het toilet is deze stijlvolle badkamer van alle gemakken voorzien. Ook goed om te weten: De woning is goed onderhouden en instapklaar; een groot gedeelte van de inboedel kan bij interesse namelijk worden overgenomen. Gemakkelijk parkeren is in en rondom de Hobeinstraat, middels een parkeervergunning voor maar zo'n 64 euro per jaar; De woning deelt samen met de garage op de begane grond in de Vereniging van Eigenaars.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
292 m³
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4381

Google Maps

Location of Vlissingen

Explore Vlissingen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vlissingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlissingen. In 2025 were there 34.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.733.

Residents

34.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.733

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.612

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.091

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlissingen
Year Residents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlissingen
Year Average WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Education level

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origin of residents (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlissingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricity: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricity: 2.266

Business activity in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 3.660

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlissingen
Period Crimes
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlissingen.

Frequently asked questions about living in Vlissingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer houses in Vlissingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.