Jump to content
Logo of Bert Bimmel Makelaardij

Houtwal 12

4386GK Vlissingen • Zeeland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 3.841

Photo Gallery

Houtwal 12 Vlissingen
Photo 2

Description

Riante, vrijstaande luxe villa in de prettige woonwijk Lammerenburg. Deze onder architectuur gebouwde villa is ruim en comfortabel van opzet, heeft een volledig woonprogramma op de begane grond, beschikt over een fraai interieur en is gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen. Gedeeltelijk gebouwd in ellipsvorm met daarin de hal en keuken beneden. Boven bevinden zich een logeerkamer en badkamer. Daar tegenaan gebouwd de woon- en eetkamer met kantoor/werkruimte, de open bad-/slaapkamer en garage. De imposante hal met vide heeft een prachtige, "luie", beuken trap. De natuurstenen vloer (Bois Doré tegels uit de Jura) is door de gehele woning voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft 2 grote raampartijen van 7 meter lengte met 2 schuifdeuren, waardoor gemakkelijk toegang tot het terras buiten verkregen wordt. De schuifdeuren hebben aan de buitenzijde elektrisch bedienbare rolluiken. De eetkamer wordt van de woonkamer gescheiden door een wand met aan de woonkamerzijde een pellet kachel. De eetkamer heeft een raampartij van 5 meter met schuifdeur en aan de buitenzijde een elektrisch bedienbaar rolluik. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de halfronde keuken met kookeiland waarin een inductie kookplaat met afzuigkap (motor op afstand, dus geen geluidoverlast). Verdere apparatuur: vaatwasser, koel/vries combinatie en combi-stoomoven. Vanuit de keuken is een kleine bijkeuken te bereiken met vaste trap naar de droge, functionele kelder (2.64 x 4.00 m) met stahoogte. Tegen de achterzijde van de eetkamer en naast de werkhoek bevindt zich een grote open bad-/slaapkamer, voorzien van airconditioning. Deze badkamer heeft een 2-persoons stoom/douche cabine en een 2-persoons whirlpool bad. Verder een dubbele wastafel met spiegels en verlichting en een design radiator. Het toilet is afgescheiden in een aparte ruimte, daarnaast een handige vaste hangkast en vaste legkast. Het slaapgedeelte heeft een grote raampartij met schuifkanteldeur naar het terras. Aan de buitenzijde wederom een electrisch bedienbaar rolluik. Een grote 4-deurs vaste kast met schuifdeuren en spiegels completeren de slaapkamer. De bovenverdieping is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een grote halfronde slaapkamer. Naast deze slaapkamer een tweede badkamer met douchecabine, wastafel en (3e) toilet. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig. Indien gewenst zijn hier vrij eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren. De binnendoor te bereiken ruime garage heeft een grote elektrische deur. In deze garage bevinden zich aansluitingen voor wasmachine/droger, een wasbak, een kabelgoot met veel aansluitpunten, waaronder 220V-contactdozen, een 380V-aansluiting, kabel en telefoon. Enkele kenmerken: - Door de gehele woning ligt een stofzuigsysteem met de motor/stofzak in de garage. - Voor de woning is parkeermogelijkheid en carport. - Rondom het huis een "onderhoudsarme" tuin met groot terras, verhoogde vijver met pomp en filterinstallatie. - Boven op het platte dak de machinekamer met hierin ventilatoren van afzuigkap, centrale ventilatie (2x) en de buitenunit van de airconditioning. - Praktisch alle verlichtingsschakelaars zijn tevens dimmers. - In de hal bevindt zich de kamerthermostaat. Een geweldige, luxe villa op prima locatie! Ook zo benieuwd naar deze woning? Bel snel voor een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Hier vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
710 m²
Content
1005 m³
Other enclosed space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Pelletkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, stoomcabine, 2 toiletten, vloerverwarming, whirlpool, douche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4386

Google Maps

Location of Vlissingen

Explore Vlissingen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vlissingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlissingen. In 2025 were there 34.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.733.

Residents

34.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.733

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.612

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.091

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlissingen
Year Residents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlissingen
Year Average WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Education level

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origin of residents (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlissingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricity: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricity: 2.266

Business activity in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 3.660

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlissingen
Period Crimes
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlissingen.

Frequently asked questions about living in Vlissingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer houses in Vlissingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.