Jump to content
Logo of Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Kenau Hasselaarstraat 163

4382AH Vlissingen • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 398.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.820

2% transfer tax (€ 7.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.320

Purchase price /m²: € 5.385

Photo Gallery

Kenau Hasselaarstraat 163 Vlissingen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wonen op het hoogste niveau: Waar de zee en de stad samenkomen Stelt u zich eens voor: u opent de deur van uw appartement op de vierde en tevens hoogste woonlaag en wordt direct begroet door een oase van licht en klasse. Dit is niet zomaar een woning; dit is een plek waar sfeer en comfort tot in de kleinste details zijn doorgevoerd. In de riante living vormt de lichte parketvloer een prachtig contrast met de strakke, lichte wanden. Door de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heeft u een onvergetelijk uitzicht op de bewegende zee. Via de loopdeur stapt u zo het fijne balkon op, dat perfect op de zon is gelegen voor die heerlijke middagen in de buitenlucht. En of het buiten nu vriest of de zon hoog aan de hemel staat, de aanwezige airco-unit zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur in huis. Voor wie van koken houdt, is de keuken een absolute droom. De moderne open keuken in U-opstelling is een toonbeeld van chique design. Terwijl u aan het werk bent aan het fraaie aanrecht, houdt u dankzij de open verbinding fijn contact met uw gasten in de woonkamer, terwijl de zee op de achtergrond altijd zichtbaar blijft. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een inductiekookplaat, een moderne afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Aan bergruimte is geen gebrek, mede dankzij de handige hoge apothekerskast. Een eyecatcher die perfect in het geheel past, is de grote witte kastenwand tegen de keukenmuur; deze blijft achter en biedt volop ruimte voor uw persoonlijke bezittingen. Rust vindt u aan de andere zijde van het appartement, waar de twee slaapkamers zijn gesitueerd. Omdat deze aan de koele kant van het gebouw liggen, blijft het hier heerlijk fris. In de ochtend laat u de elektrische rolluiken omhoog gaan en geniet u van de eerste zonnestralen en een charmant uitzicht over de historische binnenstad. De badkamer is ingericht als een kleine privé-spa. De witte wandtegels en blauw gemêleerde vloertegels geven een frisse uitstraling, maar het is de inloopdouche met Sunshower die het verschil maakt. Terwijl u doucht, verwarmt en ontspant het infraroodlicht uw spieren. Een fraai wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator maken deze ruimte compleet, terwijl er ook een praktische plek is gereserveerd voor uw wasmachine en droger. Het appartement is niet alleen mooi, maar ook uiterst praktisch ingedeeld. Vanuit de hal bereikt u de toiletruimte en een kast waarin de Intergas c.v.-ketel en de ventilatie-unit netjes uit het zicht zijn geplaatst. In de onderbouw van het complex beschikt u over een eigen berging voor de fietsen en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, zodat u altijd zorgeloos thuiskomt. Als comfort en klasse voor u belangrijke voorwaarden zijn en u zoekt een unieke woonplek in een aantrekkelijke prijsklasse direct aan de Boulevard, dan nodigen wij u van harte uit om dit bijzondere appartement zelf te komen ervaren. Het kopen van een appartement: Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeeld eigendom en andere juridische aspecten. Belangrijk om te weten is waar u eigenaar van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft. Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE), hoe zitten het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren. Gedeelde eigendommen: Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar vaak ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en daarnaast het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals bijvoorbeeld het dak en het trappenhuis. Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk Rechten en plichten: De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE) die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. De maandelijkse bijdrage in de VvE voor het appartement is € 205. De bijdrage voor de parkeerplaats in de onderbouw is € 19,50. Koopovereenkomst In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen we een niet-bewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule op in verband met het gegeven dat de woning meer dan 35 jaar oud is. Wij geven u uiteraard graag een toelichting op deze clausule(s). Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure. Als u deze informatie niet leest op kunnen wij niet instaan voor de juistheid of actualiteit ervan.

Mortgage berekenen

€ 398.500

Cost of copper (estimated): € 9.820

2% transfer tax (€ 7.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.320

2,78%

Yearly

%

€ 19.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
244 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4382

Google Maps

Location of Vlissingen

Explore Vlissingen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vlissingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlissingen. In 2025 were there 34.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.733.

Residents

34.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.733

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.612

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.091

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlissingen
Year Residents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlissingen
Year Average WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Education level

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origin of residents (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlissingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricity: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricity: 2.266

Business activity in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 3.660

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlissingen
Period Crimes
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlissingen.

Frequently asked questions about living in Vlissingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer houses in Vlissingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.