Jump to content
Logo of Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Rosenburglaan 231

4385KL Vlissingen • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 5.074

Photo Gallery

Rosenburglaan 231 Vlissingen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een ruim perceel van 487 m2 binnen de geliefde woonwijk Rosenburg is perfect mogelijk in deze moderne, onder architectuur gebouwde levensloopbestendige woning. Zowel de woning als de tuin zijn piekfijn onderhouden en alle de kunststof kozijnen zorgen voor een onderhoudsarme woning. De slaapkamer en badkamer op de begane grond en de 2 slaapkamers op de verdieping met daarbij een tweede badkamer zorgen voor veel wooncomfort. De inpandig bereikbare garage met bergzolder, een extra houten berging, de oprit en een fraai aangelegde tuin maken het zeer compleet. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet met aandacht voor veel groen en waterpartijen, gecombineerd met ruimte voor gezinnen in een grote diversiteit van kwalitatief goede koopwoningen. Dagelijkse voorzieningen als scholen en een supermarkt vind je op korte afstand van de woning en ook de stranden en Boulevards zijn dichtbij. Tegelijkertijd ben je via de uitvalswegen zó de stad uit. De woning is volledig geïsoleerd en daarmee beschikt deze comfortabele vrijstaande woning over een energielabel C. Bij aankomst bij de woning valt het keurige onderhoud van de woning direct op. Een strak aangelegde tuin, een verzorgde oprit en kunststof kozijnen en deuren. De vrije achterom zorgt ervoor dat de tuin langs aan beide zijkanten van het huis ontsloten wordt. De oprit biedt moeiteloos ruimte voor de auto, waarna je via de entree de woning binnenkomt. Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal valt de vide direct op. Dit geeft de hal naast volume en licht ook een volwassen uitstraling. Je treft er de trapopgang naar de verdieping aan, de meterkast en het toilet, dat enkele jaren geleden is gemoderniseerd. De woonkamer is een bijzonder ruim van opzet, waar raampartijen tot op de grond zorgen voor veel lichtinval en veel ruimte biedt aan een ruimte zithoek aan de voorzijde. Ook is er ruimte voor een grote eettafel en de open verbinding met de keuken staat garant voor gezellige avonden met je gezelschap. Op deze plek heb je een fraai en vrij zicht over de grote verzorgde achtertuin. De schuifpui zorgt ervoor dat je direct contact hebt met het terras, grenzend aan de woonkamer. De woonkamer met de keuken, maar ook de hal en de badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De keuken is in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend is de bijkeuken gesitueerd waar je mooi wat opbergruimte vindt. Daarnaast is er ruimte voor het witgoed en de Nefit Ecomline HR combiketel uit 2004. Vanuit de bijkeuken kun je ook de tuin bereiken. Voorts zijn er in de ‘vleugel’ van de woning de slaapkamer en de badkamer, deze is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een bad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel en het toilet. Binnendoor is de inpandige garage bereikbaar. Ook de garage volledig geisoleerd, verwarmd en uitgevoerd met een elektrische sectionaaldeur. De praktische bergzolder is via het luik te bereiken en is gesitueerd boven de badkamer. Eerste verdieping: Vanuit de hal heb je toegang tot de trappartij die toegang geeft tot de overloop en de vide op de verdieping. De woning beschikt over een tweetal comfortabel ruime slaapkamers, hetgeen zorgt voor prima slaap en/of hobby ruimtes. De badkamer is compleet met een douche, wastafelmeubel en het toilet. Het is zeer verzorgd waarbij de lichte kleuren en het kwalitatief goede sanitair zorgen voor perfecte tweede badkamer op de verdieping. De woning ligt op een perceel van net geen 500 m2, wat zorgt voor een comfortabel gevoel van vrijheid en privacy. De tuin is met zorg en met gebruikmaking van goede materialen samengesteld. Het is hier genieten van de beplanting met o.a. een magnolia boom en vele zomerbloeiers in de borders. De jong bijgebouwde houten berging geven goed extra bergruimte en de woning is aan de achterzijde uitgevoerd met enkele rolluiken en een uitvalscherm als zonwering over het terras wat aan de woning grenst.

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
487 m²
Content
589 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-01-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4385

Google Maps

Location of Vlissingen

Explore Vlissingen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vlissingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlissingen. In 2025 were there 34.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.733.

Residents

34.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.733

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.612

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.091

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlissingen
Year Residents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlissingen
Year Average WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Education level

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origin of residents (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlissingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricity: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricity: 2.266

Business activity in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 3.660

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlissingen
Period Crimes
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlissingen.

Frequently asked questions about living in Vlissingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer houses in Vlissingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.