Jump to content
Logo of Schinkel de Weerd Makelaardij

Verdilaan 40

4384LE Vlissingen • Zeeland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.365

Photo Gallery

Verdilaan 40 Vlissingen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Royale twee-onder-één-kapwoning op een prachtig perceel in geliefd Paauwenburg! Aan de Verdilaan 40 in Vlissingen staat een woning die u écht zal verrassen. Deze royale twee-onder-één-kapwoning combineert een zee aan leefruimte met een schitterend perceel en een heerlijke ligging. Hier woont u in alle rust, midden in het gewilde Paauwenburg, op een steenworp van strand, zee en bos – en toch met winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Een plek waar wonen voelt als vakantie! Begane grond – stijlvol en licht Binnenkomst betekent meteen genieten van de ruimte en het afwerkingsniveau. De royale woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een strak op maat gemaakt wand-/tv-meubel met ingebouwde elektrische haard – ideaal voor gezellige avonden. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, met zicht op de tuin. De serre vormt een verlengstuk van de keuken en biedt het hele jaar door een heerlijke plek om te ontspannen. De afwerking is eigentijds en luxe: een stijlvolle PVC visgraatvloer, strak stucwerk en rustige kleuren. Dankzij dubbele deuren loopt u vanuit de woonkamer en keuken zo de zonnige tuin in. Eerste verdieping – ruimte voor het gezin Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers (een vierde is eenvoudig te realiseren) en een moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douchecabine en toilet. Doordat van twee slaapkamers één is gemaakt, beschikt de masterbedroom over een zeer royale kamer, met inbouwkasten. Net als beneden is ook hier gekozen voor een frisse, moderne afwerking. Tweede verdieping – verrassend ruim De tweede verdieping is een ware verrassing: door de kunststof dakkapel aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde zijn hier twee royale slaapkamers ontstaan. Het plafond aan de achterzijde is geïsoleerd en voorzien van inbouwspots en nieuwe elektra, wat deze verdieping een moderne uitstraling geeft. De glazen trapombouw met schuifdeurenwand maakt het plaatje compleet. Perfect te gebruiken als slaapverdieping, werkruimte of hobbykamer. Tuin en perceel – genieten van ruimte en vrijheid Deze woning staat op een prachtig ruim perceel waar u elke dag opnieuw van geniet. De zonnige tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fraaie overkapping waar u tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Naast de woning ligt een garage en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De woning is bovendien helemaal klaar voor de toekomst: - 12 zonnepanelen (2024), - laadpunt voor elektrische auto, - onderhoudsarme kunststof panelen en een vernieuwde poort. - Verdilaan 40 biedt alles wat u zoekt: - Een royale twee-onder-één-kapwoning met vijf (mogelijke) slaapkamers, - Een prachtig ruim perceel met zonnige tuin, garage en brede oprit, - Een verzorgde, moderne afwerking, - Een droomlocatie vlak bij strand, zee en bos. Dit is de perfecte gezinswoning voor wie houdt van ruimte, comfort en een heerlijke woonomgeving. Heeft u interesse gekregen? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd makelaardij voor een afspraak. Tot snel! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
299 m²
Content
522 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4384

Google Maps

Location of Vlissingen

Explore Vlissingen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vlissingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlissingen. In 2025 were there 34.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.733.

Residents

34.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.733

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.612

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.091

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlissingen
Year Residents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlissingen
Year Average WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Education level

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origin of residents (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlissingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricity: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricity: 2.266

Business activity in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 3.660

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlissingen
Period Crimes
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlissingen.

Frequently asked questions about living in Vlissingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer houses in Vlissingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.