Jump to content
Logo of Rinze de Makelaar

Vogelenzangseweg 45

2114BB Vogelenzang • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hout en Zout Makelaars

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.376

Photo Gallery

Vogelenzangseweg 45 Vogelenzang
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Liefde op het eerste gezicht; pittoresk gelegen charmante 2-onder-1-kap woning in Vogelenzang! Een ruwe diamant als deze komt maar zelden voorbij. Alle ingrediënten zijn binnen handbereik om dit familiehuis weer net zo'n warmte en geborgenheid mee te geven zoals de oud eigenaren hebben gedaan. Neem gerust jouw aankoopmakelaar, aannemer of architect mee wanneer je een afspraak maakt om dit huis met eigen ogen te komen bewonderen. Wie weet wordt jouw droom werkelijkheid! De ligging is uniek te noemen; aan de rand van de Waterleidingduinen, tussen Vogelenzang en Aerdenhout in, nabij diverse leuke horeca gelegenheden. Als natuurliefhebber kun je hier jouw hart ophalen, deze begint al in de achtertuin. Vanuit de woonkamer en keuken voorzien van grote raampartijen heb je prachtig zicht op de uitgestrekte bollenvelden. Zodra je de achtertuin daadwerkelijk instapt ervaar je een oase van rust. Hier kun je je volledig terugtrekken van de drukte van de dag en waan je je even op een andere plek. Zodra je de oprit verlaat wandel je zo de bossen in of kun je uren struinen tussen de vele bollenvelden door. Huidige indeling Begane grond: Voortuin, entree, hal, toilet met fonteintje. Woonkamer met open keuken en toegang tot de kelder. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin gesitueerd op het zuidoosten en met een vrij en weids uitzicht. Aangebouwde stenen schuur en parkeren kan op eigen grond. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Eenvoudige badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Bergvliering bereikbaar middels vlizotrap. Algemeen: - Naar eigen inzicht te verbouwen / moderniseren - Woonoppervlakte 93m² - Sfeervol en karakteristiek - Voor- en achtertuin - Vrij uitzicht - Gewilde woonomgeving - Parkeren op eigen terrein - Oplevering in overleg, kan snel

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
211 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2114

Google Maps

Location of Vogelenzang

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vogelenzang

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vogelenzang. In 2025 were there 2.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 549.000.

Residents

2.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 549.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vogelenzang
Year Residents
2021 2.240
2022 2.265
2023 2.260
2024 2.205
2025 2.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vogelenzang
Year Average WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 464.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 549.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 670 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 720

Education level

Hoger

680

Praktisch

300

Middelbaar

630

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

1.810

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 269
Appartementen 176
Tussenwoningen 404
Vrijstaande woningen 152
Twee-onder-één-kap woningen 104

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 169
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 314
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 68

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

306

Label B

222

Label A

123

Label G

120

Label F

97

Label E

70

Label D

54

Label A+

5

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vogelenzang
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.050
2021 1.450 3.130
2022 1.140 2.880
2023 990 2.660
2024 930 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.920 • Electricity: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.770

Business activity in Vogelenzang (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vogelenzang
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vogelenzang.

Frequently asked questions about living in Vogelenzang

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vogelenzang?

Vogelenzang telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang is in 2025 circa € 549.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelenzang?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelenzang?

In Vogelenzang komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer houses in Vogelenzang

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.