Jump to content
Logo of Alpina Emmeloord (was Sinke Emmeloord)

Haven 5

8325XE Vollenhove • Overijssel

Sold Buyer's agent: Bonthuis Vaartjes Makelaars (eerst Alex Makelaars)

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 3.000

Photo Gallery

Haven 5 Vollenhove
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden woning in het centrum van Vollenhove met 4 slaapkamers! De woonkamer is licht en gezellig, een plek waar je echt samenkomt. Vanuit hier kijk je uit over de haven en voel je die levendige sfeer van het stadje – altijd wat te zien, maar toch lekker knus thuis. De open keuken is praktisch én gezellig; ideaal voor een snel ontbijt of een uitgebreid etentje met vrienden. De woning is gebouwd in 2012 en staat op een perceel van 85 m2 eigen grond. Buiten geniet je van je eigen plek in de frisse lucht, en zodra je de deur uit stapt, wandel je zo het charmante centrum van Vollenhove in. Alles wat je nodig hebt – van een boodschap tot een terrasje – ligt letterlijk om de hoek. Begane grond: Entree/hal waar zich de meterkast bevindt en de toilet. In de hal is ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. In de achtergevel bevindt zich een schuifpui, welke toegang geeft tot de ruimte achter de woning (terras). Onder de trap is een provisiekast gesitueerd. De gehele benedenverdieping is voorzien van pvc laminaat. Eerste verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een frans balkon. Een grote badkamer met doucheruimte, toilet, wastafel en vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Ook bevindt zich hier de CV ketel en wasmachine en een Velux tuimelraam t.b.v. lichttoetreding. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, terwijl de andere ook is voorzien van een Velux tuimelraam. Ook deze verdieping is voorzien van vloerbedekking. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Buitenruimte: Achter de woning bevindt zich een onderhoudsvrij terras met uitgang via een poortdeur naar het achtergelegen terrein. Er is parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Overige kenmerken / bijzonderheden: • Gelegen in het stadscentrum • 4 slaapkamers • Intergas HR ketel uit 2012 • Energielabel A Kortom: dit is geen standaard huis, maar een plek waar je je snel thuis voelt. Ruimte, gezelligheid en de unieke ligging in het centrum van Vollenhove en nabij de prachtige haven maken dit een huis met iets extra’s.

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
85 m²
Content
369 m³
Backyard area
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8325

Google Maps

Geographical overview Vollenhove

Geographic orientation and real estate agent density in Vollenhove

Residential and neighborhood statistics in Vollenhove

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vollenhove. In 2025 were there 4.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 289.000.

Residents

4.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 289.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vollenhove
Year Residents
2021 4.290
2022 4.340
2023 4.370
2024 4.390
2025 4.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vollenhove
Year Average WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 233.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 289.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.075 0-15: 725 15-25: 485 25-45: 1.035 45-65: 1.050

Education level

Hoger

690

Praktisch

970

Middelbaar

1.480

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

3.825

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 454
Appartementen 287
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 359
Twee-onder-één-kap woningen 261

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 485
1970 tot 1980 432
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 192
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

540

Label A

473

Label B

418

Label D

174

Label G

160

Label F

65

Label E

54

Label A+++

46

Label A++

38

Label A+

19

Label A++++

4

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vollenhove
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.400 2.770
2022 1.100 2.640
2023 930 2.570
2024 900 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.780

Business activity in Vollenhove (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vollenhove
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 18
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vollenhove.

Frequently asked questions about living in Vollenhove

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vollenhove?

Vollenhove telt in 2025 ongeveer 4.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove is in 2025 circa € 289.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vollenhove?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vollenhove?

In Vollenhove komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 615 woningen.

Meer houses in Vollenhove

View more homes in this location.