Jump to content
Logo of Heemborgh Makelaars Sassenheim

Hoefbladhof 35

2215DV Voorhout • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Ancora Makelaardij

€ 530.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 542.450

Purchase price /m²: € 4.690

Photo Gallery

Hoefbladhof 35 Voorhout
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Fijne uitgebouwde eengezinswoning in de kindvriendelijke wijk Oosthout, met een heerlijke gesitueerd op het zuid-oosten en gelegen aan het water. De tuin beschikt over een stenen berging. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning biedt vier slaapkamers en twee badkamers, perfect voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte. De ligging van deze woning is ideaal. In de directe omgeving vindt u diverse scholen en kinderopvangmogelijkheden, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten en winkels op korte afstand. Ook het NS-station is op loopafstand, met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en dorpen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting de A44 (Leiden, Den Haag en Amsterdam). Bovendien zijn het bos, de zee en het strand van Noordwijk eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor sport en recreatie hoeft u niet ver te zoeken: er zijn diverse sportfaciliteiten in de buurt waar u kunt ontspannen en actief bezig kunt zijn. De wijk is groen opgezet en biedt veel speelgelegenheden voor kinderen, wat bijdraagt aan een veilige en gezellige woonomgeving. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, toilet met fonteintje, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer beschikt over openslaande deuren, een serre en een praktische trapkast. De sfeervolle gashaard met kalkstenen schouw vormt een mooi middelpunt in deze ruime woonkamer. De fraaie parketvloer maakt het geheel compleet. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigschouw, magnetron en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de eerste slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine, radiator en toilet. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van grote dakramen. Deze verdieping is, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met een laminaatvloer. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolder. Op de voorzolder bevindt zich een vaste kastenwand met veel bergruimte. Hier vindt u ook de opstelling voor de cv-ketel. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel (2024) aan de voorzijde en een groot dakraam aan de achterzijde. De 2e badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, radiator en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De stenen berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Parkeren doet u op eigen terrein – geen parkeerproblemen meer, en ideaal voor het opladen van een elektrische auto. Algemeen: • Parkeren op eigen terrein • Dakkapel geplaatst in (2024) • 9 zonnepanelen (2020)

Mortgage berekenen

€ 530.000

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 542.450

3,04%

Yearly

%

€ 26.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 530.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
160 m²
Content
461 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2215

Google Maps

View Voorhout on the map

Explore Voorhout and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Voorhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorhout. In 2025 were there 17.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.766.

Residents

17.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.766

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.364

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

442

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorhout
Year Residents
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorhout
Year Average WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Education level

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 3.435

Business activity in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorhout
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorhout.

Frequently asked questions about living in Voorhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer houses in Voorhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.