Jump to content
Logo of Makelaardij OLAV Veghel

Lieve Vrouweveld 5

5476LP Vorstenbosch • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Veghel

Photo Gallery

Lieve Vrouweveld 5 Vorstenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Duurzame, toekomstbestendige en volledig gasloze woning gelegen in Vorstenbosch! De woning is voorzien van het hoogst haalbare energielabel A++++ en bevat vele duurzame toepassingen waaronder een bodemwarmtepomp, een warmte-terugwin-unit, 12 zonnepanelen en een thuisbatterij met noodstroom. De woning is op begane grond voorzien van de woonkamer met open keuken en tuinkamer De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en de badkamer en op de tweede verdieping treft u ruimte voor een vierde slaapkamer en wasruimte. De woning biedt een optimaal wooncomfort dankzij de vloerverwarming én koeling op iedere verdieping. De tuin biedt een pergola, houten berging, een voedselbos en fruitbomen, regentonnen en infiltratiekratten voor optimaal watergebruik. Bovendien is deze unieke woning ook nog voorzien van een garage met eigen oprit. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: 2-onder-1 kap woning Locatie: Vorstenbosch Bouwjaar: 2022 Perceeloppervlakte: 267 m² Woonoppervlakte: 143 m² Overige inpandige ruimte: 16 m² Externe bergruimte: 25 m² Inhoud: 604 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Energielabel: A++++ BIJZONDERHEDEN - Gasloze twee-onder-een-kapwoning mét garage - Energielabel A++++, dit is het hoogste en meest energiezuinige energielabel in Nederland - Bodemwarmtepomp (WKO-systeem) voor verwarming en koeling op iedere verdieping van de woning - Warmte-terugwin-unit (WTW) voor gezonde balansventilatie - Thuisbatterij met noodstroom - Extra´s: 12 zonnepanelen met micro omvormers, waterontharder, waterfilter, meerdere regentonnen, voedselbos en fruitbomen - Lopende garanties gaan over op de koper ENERGIELABEL A++++ Deze woning wordt dankzij de vele duurzame toepassingen gekenmerkt door energielabel A++++; het hoogst haalbare energielabel. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor het milieu, voor uw maandelijkse energielasten, én u kunt profiteren van een Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE Via het voetpad in de voortuin bereikt u de entree van deze moderne woning. U wordt ontvangen in de hal met garderobe, toiletruimte, vaste kast, meterkast, trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. In de vaste kast naast de toiletruimte bevindt zich de bodemwarmtepomp; netjes uit het zicht, maar een belangrijk onderdeel van het duurzame karakter van de woning. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in ieder seizoen. WOONKAMER De woonkamer is ruim opgezet en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren richting de tuinkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een royale leefruimte ontstaan, met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De doorlopende tegelvloer in houtmotief en strakke wandafwerking geven het geheel een rustige, eigentijdse uitstraling. Hier komen ruimte en comfort op natuurlijke wijze samen. KEUKEN De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is strak en eigentijds uitgevoerd en biedt ruim voldoende werk- en kastruimte. U treft hier diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en een oven met stoomfunctie. Het aanrechtblad is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuig-installatie en een spoelbak met een waterfilterkraan en een kokend waterkraan (Quooker). De aanwezige ramen aan de voor- en zijgevel bieden fijn lichtinval tijdens het koken en zicht op het buitenleven voor. TUINKAMER Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuinkamer, een waardevolle verlenging van de leefruimte. Dankzij de grote glaspartijen staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin en is indien gewenst af te sluiten. Een fijne plek om al vroeg in het voorjaar van het buitenleven te genieten. De tuinkamer is te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer. TOILET De toiletruimte is bereikbaar vanuit de entree en voorzien van een vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang aan drie slaapkamers, allen van goed formaat, en de badkamer. De overloop alsook de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Net als op de begane grond zijn ook de verdiepingen voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. SLAAPKAMERS SLAAPKAMER 1 : Deze slaapkamer is rustig aan de rechter-/achterzijde gesitueerd en omvat een oppervlakte van ca. 15 m². SLAAPKAMER 2 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m². Deze slaapkamer is voorzien van een frans balkon en solar rolluiken. SLAAPKAMER 3 : Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 7,5 m². BADKAMER De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ruime douchecabine, een wastafel, designradiator en een vrij hangend toilet. Het aanwezige raam biedt het gewenste lichtinval en natuurlijke ventilatie, ter aanvulling op de mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping treft u een ruime zolderverdieping. Deze ruimte is, met een oppervlakte van ca. 31 m², naar wens in gebruik te nemen. Hierbij u kunt denken aan een slaapkamer, hobbyruimte en/of werkplek. De ruimte geniet van prettig lichtinval dankzij het gevalraam en het dakraam. Op de zolder treft u de aansluitingen voor uw witgoed. Praktische bergruimte is aanwezig achter de knieschotten; ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Ten slotte is er een separate bergruimte aanwezig met de technische installaties. Zo treft u hier de warmte-terugwin-installatie (WTW) aan. EXTERIEUR VOORTUIN Bij aankomst van de woning is er de mogelijkheid om uw auto te parkeren op uw eigen ruime oprit. Daarnaast is de voortuin ingericht met een voedselbos. Dankzij de twee regentonnen aan de voorzijde kan op natuurlijke wijze worden voorzien van aanvullende bewatering. GARAGE Grenzend aan de voortuin is de garage gesitueerd. De garage biedt een praktische bergruimte voor auto, fietsen of het opbergen van uw spullen. Daarnaast treft u hier de thuisaccu welke in 2024 is geplaatst. De thuisaccu slaat opgewekte zonne-energie op voor later gebruik en voorziet bij stroomuitval automatisch in noodstroom, waardoor u optimaal profiteert van uw eigen energie en verzekerd bent van continuïteit. De garage is vanuit de oprit bereikbaar middels een kanteldeur met loopdeur. Aan de achterzijde heeft u via een loopdeur toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN De achtertuin is duurzaam en doordacht ingericht, met een duidelijke focus op natuurlijke groenbeleving. In de tuin zijn diverse fruitbomen en beplanting aanwezig, evenals een compostbak en meerdere regentonnen waarmee regenwater op praktische wijze wordt hergebruikt. Ondergronds zijn infiltratiekratten geplaatst. Deze nemen bij hevige regenval overtollig water op en geven dit geleidelijk weer af aan de bodem. Hiermee wordt verdroging tegengegaan en het grondwater op natuurlijke wijze aangevuld. In combinatie met de aanwezige grondwaterpomp is ook de tuin hiermee duurzaam en slim ingericht. Aansluitend aan de tuinkamer ligt het terras welke is voorzien van sierbestrating. Onder de pergola is bovendien ruimte voor een tweede zitje, waardoor u op verschillende momenten van de dag een passende plek in de tuin heeft. De tuin beschikt verder over een houten berging met elektra, ideaal als fietsenberging of extra opslagruimte. Via de poort naast de garage is de woning via uw eigen achterom bereikbaar. OMGEVING Vorstenbosch is een landelijk gelegen dorp nabij natuur-/wandelgebied Bedafse Bergen, centraal tussen Uden en Veghel. Dankzij de ligging van de snelwegen A50 en A59 zijn steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen binnen 25 minuten bereikbaar. Het dorp heeft een sfeervolle woonkern met voldoende voorzieningen, een actief verenigingsleven, sportclubs en een basisschool.

Mortgage berekenen

€ 620.000

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 634.250

3,04%

Yearly

%

€ 31.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 620.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
267 m²
Content
604 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5476

Google Maps

Map of Vorstenbosch

Spatial overview of the work area in Vorstenbosch

Residential and neighborhood statistics in Vorstenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vorstenbosch. In 2025 were there 1.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 526.394.

Residents

1.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 526.394

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vorstenbosch
Year Residents
2021 1.837
2022 1.852
2023 1.895
2024 1.914
2025 1.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vorstenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 370.262
2022 EUR 412.292
2023 EUR 480.864
2024 EUR 499.413
2025 EUR 526.394

Composition of residents

Age build-up

65+: 409 0-15: 306 15-25: 239 25-45: 418 45-65: 505

Education level

Hoger

386

Praktisch

328

Middelbaar

668

Origin of residents (2025)

Europa

77

Nederland

1.752

Buiten Europa

51

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 232

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 83
2020 en later 87

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

158

Label C

133

Label B

119

Label D

80

Label G

69

Label F

63

Label A+++

46

Label E

12

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vorstenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.526 3.772
2021 1.694 3.954
2022 1.316 3.714
2023 1.057 3.519
2024 1.004 3.614

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.890

Huurwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.622

Koopwoning

Gas: 1.093 • Electricity: 3.748

Appartement

Gas: 802 • Electricity: 2.842

Tussenwoning

Gas: 577 • Electricity: 2.194

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 4.146

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Electricity: 3.010

Business activity in Vorstenbosch (2025)

Handel en HORECA 47
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 53
Overheid, onderwijs en zorg 37
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Total number of company establishments: 304

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vorstenbosch
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vorstenbosch.

Frequently asked questions about living in Vorstenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vorstenbosch?

Vorstenbosch telt in 2025 ongeveer 1.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch is in 2025 circa € 526.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorstenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorstenbosch?

In Vorstenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer houses in Vorstenbosch

View more homes in this location.