Jump to content
Logo of Elferink NVM Makelaardij

Kruizemunt 8

7681TM Vroomshoop • Overijssel

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kruizemunt 8 Vroomshoop

Open house

Donderdag 27-08 van 16:00 tot 17:00

Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Open house

Donderdag 27-08 van 16:00 tot 17:00

Kruizemunt 8, 7681 TM Vroomshoop *** TIP: Meld u via e-mail aan voor een van de Open Huizen en ontvang alle relevante informatie van deze woning in uw eigen Move-account! *** Algemeen In de geliefde en jonge woonwijk Vroomshoop-Oost (deelplan Linderbeek) gelegen, uitstekend onderhouden vijfkamer eengezinswoning met zonnige tuin, uitgebouwde woonkamer en luxe keukeninrichting. De woning is in 2023 nieuw opgeleverd, beschikt over een duurzame warmtepompinstallatie met extra zonnepanelen en energielabel A+++. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, kinderopvang en het centrum van het dorp met diverse landelijke supermarktketens en tal van voorzieningen. In de nabijheid van het dorp bevinden zich het Zandstuvebos en natuurgebied Engbertsdijkvenen. Indeling Voortuin, entree, hal, meterkast, luxe toiletruimte met hangtoilet en fontein. Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Keuken aan de voorzijde v.v. luxe inrichting met twee tegenover elkaar gelegen rechte delen. De keuken beschikt o.a. over een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. 1e verdieping Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde. Modern betegelde badkamer met hardglazen douchecabine met thermostaatkraan, hangtoilet en wastafel. 2e verdieping Riante zolderkamer met dakvenster, opstelplaats voor w.m.a. en warmtepompinstallatie. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Het is mogelijk om deze verdieping in te delen met een aparte slaapkamer en was-/bergruimte. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een achterom. De berging is v.v. elektra. De voor- en achtertuin zijn “in basis” aangelegd en o.a. voorzien net straatwerk. De tuin kan door een nieuwe eigenaar naar eigen idee worden ingericht met (vaste) beplanting en/of gazon. Bijzonderheden - Bouwjaar 2023, woonoppervlakte m2, inhoud m3, perceeloppervlakte m2; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ramen v.v. draai-/kiepsysteem; - De woning is volledig v.v. luxe laminaatvloeren en spuitwerkwanden en kan zonder opknapkosten zo worden betrokken; - Energielabel A+++; - Alle vertrekken zijn afzonderlijk qua temperatuur te regelen; - De woning is v.v. acht zonnepanelen en een zwaardere omvormer; - Buitenkraantje aan achterzijde; - Koopakte model NVM 2023 met toevoeging “geen bewoning door verkoper”-artikel; - De woning is voorzien van overdraagbare Woningborg garantie, wat overgaat op de nieuwe eigenaar. Aanvaarding in overleg, kan desgewenst op korte termijn.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Donderdag 27-08 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
119 m²
Content
383 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7681

Google Maps

Geographical overview Vroomshoop

Geographic orientation and real estate agent density in Vroomshoop

Residential and neighborhood statistics in Vroomshoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vroomshoop. In 2025 were there 9.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

9.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

228

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vroomshoop
Year Residents
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vroomshoop
Year Average WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Education level

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.033

Label A

953

Label B

583

Label D

347

Label G

247

Label F

196

Label E

132

Label A+

113

Label A++

72

Label A+++

41

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vroomshoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vroomshoop
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vroomshoop.

Frequently asked questions about living in Vroomshoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer houses in Vroomshoop

View more homes in this location.