Jump to content
Logo of Oosterhave Makelaars en Financiële Dienstverlening

Rozemarijn 10

7681TA Vroomshoop • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Vroomshoop

Photo Gallery

Rozemarijn 10 Vroomshoop
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Royale, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, met een riante woonkeuken en maar liefst vier slaapkamers, prachtig gelegen aan een groene watergang op een zonnig perceel (achtertuin op zuid-west georiënteerd) van maar liefst 279 m2 eigen grond. Deze ruime woning, gebouwd in 2004, is uiteraard volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel A. De wijk kenmerkt zich door de vele waterpartijen en royale plantsoenen. Een ideale omgeving waar kinderen volop kunnen spelen en ontdekken. Kortom: een heerlijke en goed onderhouden (gezins-)woning op een prachtige locatie! Dit heerlijk ruime huis kent de volgende indeling: Begane grond: entrée/hal voorzien van meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toiletruimte; ruime woonkamer voorzien van erker, PVC vloer en vaste kast; half open keuken voorzien van zo goed als nieuwe, moderne en hoekopgestelde inbouwkeuken, openslaande deuren naar het terras en binnendoor naar de garage; garage met carport. 1e verdieping: ruime overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 3 ruime en moderne slaapkamers voorzien van laminaatvloeren; lichte badkamer. 2e verdieping: overloop; 4e slaapkamer voorzien van verwarming en dakraam. De riante en uitgebouwde woonkeuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2023) met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en elektrische oven. De lichte badkamer (2004) is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet, radiator en vloerverwarming middels retourleiding. Algemeen: -dit huis is gebouwd in 2004 -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2018 in combinatie met comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond -de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, daardoor het over energielabel A beschikt -in 2020 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd -in 2022 is het buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd -gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties) -binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd Op prachtige locatie en in kindvriendelijke omgeving gelegen goed onderhouden, ruime en uitgebouwde tweekapper. Geïnteresseerd: op donderdag 23 oktober 2025 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
279 m²
Content
577 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
2018
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7681

Google Maps

Geographical overview Vroomshoop

Geographic orientation and real estate agent density in Vroomshoop

Residential and neighborhood statistics in Vroomshoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vroomshoop. In 2025 were there 9.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

9.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

228

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vroomshoop
Year Residents
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vroomshoop
Year Average WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Education level

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.033

Label A

953

Label B

583

Label D

347

Label G

247

Label F

196

Label E

132

Label A+

113

Label A++

72

Label A+++

41

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vroomshoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vroomshoop
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vroomshoop.

Frequently asked questions about living in Vroomshoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer houses in Vroomshoop

View more homes in this location.