Jump to content
Logo of Oosterhave Makelaars en Financiële Dienstverlening

Vriezenveenseweg 31

7681DS Vroomshoop • Overijssel

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.500

Photo Gallery

Vriezenveenseweg 31 Vroomshoop
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Een sfeervol en karakteristiek vrijstaand huis met inpandige garage, schitterend gelegen aan het kanaal Almelo–De Haandrik. Vanuit de woonkamer geniet je hier dagelijks van het weidse uitzicht over het water, terwijl je aan de achterzijde verrast wordt door een uitzonderlijk diepe tuin: een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Deze woning heeft de afgelopen jaren al een mooie metamorfose ondergaan, maar biedt nog volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren. Een prachtige kans om er écht een droomhuis van te maken. Dit huis is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1948 en gelegen op een lekker ruim perceel van maar liefst 1.300 m2. Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar. Dit huis kent de volgende indeling: Begane grond: entrée/hal met meterkast en moderne toiletruimte; lichte en zeer ruime woonkamer voorzien van parketvloer en pelletkachel; gesloten keuken met hoekopgestelde inbouwkeuken en gesloten trapopgang naar de 1e verdieping; hal/bijkeuken voorzien van 2e moderne toiletruimte en binnendoor naar zowel de inpandige garage als ruime berging/hobbyruimte; inpandige garage (via voorzijde van de woning te bereiken); zeer ruime berging/hobbyruimte; zitkamer annex bar voorzien van tuindeuren naar grote overkapping; overkapping van waaraf een prachtig zicht over de diepe achtertuin. 1e verdieping: ruime overloop voorzien van vlizotrap naar de 2e verdieping; 5 slaapkamers; lichte badkamer. 2e verdieping: bergzolder. De gesloten keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2017) met daarin een gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, en elektrische oven. De lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche met glasdeur, wastafelmeubel en hangtoilet. Algemeen: -dit huis is oorspronkelijk gebouwd in 1948 -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Remeha HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2016 -de woning is voorzien dak- en glasisolatie en beschikt over energielabel D -er zijn 22 zonnepanelen geïnstalleerd -in 2012 is de veranda gerealiseerd -gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties) -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd Resumerend: een betaalbare vrijstaande woning aan het kanaal, voorzien van enorme aanbouw, inpandige garage en bijzonder diepe achtertuin. “Buiten wonen” binnen de lintbebouwing van het dorp. Geïnteresseerd? Op dinsdag 7 oktober 2025 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr. 0546-641234

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
1300 m²
Content
876 m³
Other enclosed space
84 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
924 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
2016
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Garden
Achtertuin
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7681

Google Maps

Geographical overview Vroomshoop

Geographic orientation and real estate agent density in Vroomshoop

Residential and neighborhood statistics in Vroomshoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vroomshoop. In 2026 were there 9.468 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

9.468

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

228

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vroomshoop
Year Residents
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510
2026 9.468

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vroomshoop
Year Average WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.085 0-15: 1.555 15-25: 1.180 25-45: 2.175 45-65: 2.465

Education level

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.033

Label A

953

Label B

583

Label D

347

Label G

247

Label F

196

Label E

132

Label A+

113

Label A++

72

Label A+++

41

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vroomshoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vroomshoop
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
mrt 2026 19
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vroomshoop.

Frequently asked questions about living in Vroomshoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2026 ongeveer 9.468 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer houses in Vroomshoop

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.