Jump to content
Logo of Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Beukenlaan 4

5143BB Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 3.504

Photo Gallery

Beukenlaan 4 Waalwijk
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Je zet één stap over de drempel en het is alsof het huis jou al kent. De sfeer, het licht, de rust. Bij Beukenlaan 4 in Waalwijk is dat precies wat er gebeurt. Een mooie massief eiken keuken, maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping, tot de zonnige tuin op het westen en een gunstig energielabel. Dit is zo’n huis waar je thuiskomt. Elke dag opnieuw. Koffie? Of toch liever thee? We heten je welkom in de hal, waar je meteen al merkt hoe verzorgd en sfeervol deze woning is. De woonkamer heeft daglicht in overvloed, van ‘s ochtends vroeg tot in de avond. Aan de voorzijde kijk je vrij weg, met uitzicht op een vijver en volwassen bomen. Dat geeft niet alleen privacy, maar ook een bijzonder gevoel van ruimte en vrijheid. Daarbij zorgt de massief eiken houten vloer voor een fijne sfeer. De zithoek nodigt uit tot ontspannen, terwijl er aan de andere kant van de kamer alle plek is voor een grote eettafel. Perfect voor lange avonden tafelen of knutselen met de kinderen. De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met moderne apparatuur die pas twee jaar oud is: een koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Alles wat je nodig hebt om met gemak iets lekkers op tafel te zetten. Boven slapen, badderen en dromen Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers. Ideaal voor een groter gezin, of om werk en hobby’s een eigen plek te geven. De badkamer is fris betegeld en van alle gemakken voorzien: een ligbad om in te ontspannen, een inloopdouche om fris de dag te beginnen, een wastafel met meubel en natuurlijk een toilet. Zolder met potentie De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Een open ruimte, nog niet meegeteld bij het woonoppervlak, maar met eindeloos veel mogelijkheden. Werkplek? Logeerkamer? Studio? Met een groter dakraam of dakkapel maak je hier precies wat je nodig hebt. Buiten zijn, op je eigen plek De achtertuin ligt op het westen, dus je zit hier ‘s middags en ‘s avonds heerlijk in de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met grote tegels, een houten vlonder en borders met groen. Helemaal achterin vind je een ruime stenen berging, over de hele breedte van de tuin. Er is een handige achterom, zodat je altijd makkelijk thuis komt, ook met de fiets. En de locatie? Die is top De Beukenlaan is rustig en groen, maar alles wat je nodig hebt is dichtbij. Scholen, sportvelden en winkels om de hoek, en met vijf minuten fietsen sta je in hartje centrum van Waalwijk. Ook de bossen en duinen zijn niet ver weg. Maar eerlijk is eerlijk: de tuin is zo fijn, dat je het liefst gewoon lekker thuisblijft. Pluspunten op een rij: - Sfeervolle tussenwoning - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Heerlijke tuin op het westen - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Energielabel A Wil je dit huis op Beukenlaan 4 in Waalwijk zelf ervaren? Plan een bezichtiging en proef de sfeer. Met een kopje koffie natuurlijk. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
130 m²
Content
489 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5143

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.