Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

Marga Klompéstraat 71

5142MD Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.954

Photo Gallery

Marga Klompéstraat 71 Waalwijk
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Leuke tussenwoning zoekt net zo’n leuke bewoner(s). Het is namelijk fijn wonen aan de Marga Klompéstraat: een rustige straat met de Loonse en Drunense duinen vlakbij, een basisschool en speeltuin in de buurt, winkels in de directe omgeving en de belangrijkste uitvalswegen op enkele rijminuten afstand; dit huis heeft de ideale ligging. Binnen vind je alles wat je nodig hebt. Van gezellige woonkamer tot vier slaapkamers. Daarnaast biedt de woning veel mogelijkheden. Verbouwen, uitbouwen, aanbouwen: het kan allemaal! Nieuwsgierig geworden? Bel vandaag nog voor een afspraak. Wij leiden je graag rond en kunnen je nog veel meer vertellen over deze fijne woning. Bijzonderheden van de woning: - Goed onderhouden tussenwoning gelegen aan een (speel)pleintje en vlak bij winkels, basisschool, natuur en uitvalswegen - Vrij uitzicht voorzijde van de woning - L-vormige woonkamer voorzien van parketvloer en ruime voorraadkast - Nette keuken - 3 slaapkamers eerste verdieping - Ruime badkamer - 1 slaapkamer tweede verdieping voorzien van knieschotten met veel bergruimte - Tuin op het noorden voorzien van stenen berging met verdieping - Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. klein dakraam tweede verdieping) - Volledig voorzien van houten kozijnen (m.u.v. klein dakraam tweede verdieping) - CV-ketel: Vaillant, bj: 2022 - Mechanische ventilatie - Schilderwerk buiten: 2019 - Let op: de vierkante meters van de tweede verdieping zijn opgeteld bij het totale woonoppervlak. In de hal vind je garderobe, meterkast en de deur naar de woonkamer. De woonkamer doet knus aan. Aan de voorzijde is het zitgedeelte. Een sfeervolle hoek met uitzicht op het (speel)plein. Aan de achterzijde is de keuken. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast plus vriezer. Een idee zou zijn om wat vierkante meters van de tuin af te snoepen en deze te betrekken bij je begane grond. Dan vergroot je de keuken en de woonkamer. Hoeft natuurlijk niet, maar wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is. Via de trapopgang in het portaal, met toiletruimte, kom je uit bij de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één ligt aan de voorzijde en is de ouderslaapkamer. Deze kamer heeft een dakkapel. Slaapkamer twee en drie liggen aan de achterzijde. De badkamer is ruim en functioneert nog prima. Wat je ziet, is een wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Er zijn een overloop (hier kun je veel spullen kwijt) en een slaapkamer. Op de overloop vind je de aansluiting van de wasapparatuur. De slaapkamer heeft een hoge nok en is al behoorlijk groot. Wil je nog meer ruimte en vooral ook extra licht? Kies dan voor een dakkapel. Ook hiervoor geldt: het is geen must, wel fijn om te weten dat het een optie is. De op het noorden gelegen achtertuin is een mooie mix van groen en sierbestrating. De plantenborders zorgen voor sfeer en op het terras is het fijn zitten. In de stenen berging stal je je fiets(en) en berg je klus- en tuinmaterialen op. Handig ook die verdieping. Hier kun je nog meer spullen kwijt. Via de poort fiets je zo weg. Ligging van de woning: De Marga Klompéstraat bevindt zich in de gezellige wijk De Hoef. Vlakbij vind je een supermarkt, scholen en speeltuin/dierenweide Het Lido. Tegelijkertijd sta je in een oogwenk in de Loonse en Drunense duinen. Nog meer natuur vind je een kwartier fietsen verderop. Hier ligt de Bergsche Maas. Daarnaast zit je binnen tien minuten in het centrum van Waalwijk. Ook de uitvalswegen zijn vlakbij, waarbij twee grote steden binnen twintig kilometer te bereiken zijn. Verkoper vertelt… Toen ik 30 jaar geleden voor het eerst in dit huis binnenkwam voelde het meteen goed. En in al die jaren was het niet mijn huis maar mijn thuis. Binnenkort is mijn levensbestendige woning klaar en ik hoop me daar ook meteen thuis te voelen. Voor de toekomstige bewoners van Marga Klompéstraat 71 hoop ik dat zij er met evenveel plezier ook minstens 30 jaar zullen blijven wonen! De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
144 m²
Content
381 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5142

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.