Jump to content
Logo of AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Marijkestraat 48

5142HX Waalwijk • Noord-Brabant

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.009

Photo Gallery

Marijkestraat 48 Waalwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het centrum met rust en comfort binnen handbereik? Dan is deze verrassend ingedeelde maisonnette precies wat je zoekt. Een fijne woonplek waar je na een werkdag heerlijk tot rust komt, terwijl alle voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Deze speelse en slim ingedeelde maisonnette is gelegen op een centrale locatie en is tot in de puntjes verzorgd. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en is afgewerkt met hoogwaardige materialen en een rustige, moderne kleurstelling. Dankzij de strakke gietvloer, gladde wandafwerking en luxe leefkeuken is het geheel direct te betrekken, maar ook eenvoudig naar eigen smaak aan te passen. INDELING Begane grond: Entree met hal, garderobe, meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping (woonverdieping): De woonkamer is heerlijk licht en open van opzet. De strakke gietvloer en rustige afwerking zorgen voor een moderne en serene uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de leefkeuken met schuifpui en Frans balkon, terwijl het zitgedeelte aan de achterzijde is gesitueerd. Via de tweede schuifpui bereik je het balkon: een fijne plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen. De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-stoomoven, koelkast, spoelbak en een composiet werkblad. Aansluitend bevindt zich een praktisch portaal met extra bergruimte en een separate toiletruimte. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een nette badkamer, een separaat toilet en een technische ruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht met een infraroodsauna, een luxe extra om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Daarnaast leent deze kamer zich perfect als werkkamer of uiteraard gewoon een slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. In de technische ruimte bevinden zich de cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. BUITENRUIMTE & VOORZIENINGEN Het appartement beschikt over een balkon aan de achterzijde. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats aanwezig, evenals een separate berging voor fietsen en opslag. BIJZONDERHEDEN - Maisonnette in het centrum; - Eigen parkeerplaats en berging; - Hoogwaardige afwerking met gietvloer; - Luxe keuken met inbouwapparatuur; - Twee ruime slaapkamers; - Volledig voorzien isolatie; - Extra verduurzaamd door middel van strakke infrarood panelen; - CV-ketel (Intergas, 2023) - Energiezuinig (label A) - VvE-bijdrage: € 152,- per maand LIGGING De woning is gelegen aan de Marijkestraat, op loopafstand van het levendige centrum met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en cultuur bevinden zich in de directe omgeving. Op zoek naar meer rust? De Loonse en Drunense Duinen zijn binnen een aantal minuten fietsen al bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze instapklare maisonnette graag van binnen zien!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
337 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5142

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.