Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

Massenetstraat 18

5144WR Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.346

Photo Gallery

Massenetstraat 18 Waalwijk
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een (familie)woning waar je nog jaren van kunt genieten? Dan verdient deze woning een bezichtiging. Laat je verrassen door het vrije uitzicht aan de voorzijde, de uitgebouwde woonkamer, de vier slaapkamers en de onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het westen mét volwassen palmboom. Word je hier blij van? Dan word je vast nog blijer als je weet dat basisschool en supermarkt op loopafstand liggen en de Loonse en Drunense Duinen praktisch om de hoek. Ook de uitvalswegen liggen vlakbij, zodat je in korte tijd in steden bent als Den-Bosch, Tilburg en Breda. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning in het echt? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. Tot binnenkort! De bijzonderheden van de woning: - Fraaie tussenwoning gelegen aan een rustige straat in een (kind)vriendelijke wijk - Ideaal voor samenwoners of een (pril) gezin - Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde - Speeltuin voor de deur - Ruime en goed onderhouden voortuin - Hal met vernieuwde meterkast (2021) - Lichte woonkamer voorzien van vaste (tv)kast met schuifdeur - Nette keuken voorzien van elektrisch en isolerend rolluik - 3 slaapkamers eerste verdieping allen voorzien van een isolerend rolluik - Complete badkamer - 1 ruime slaapkamer en grote technische ruimte tweede verdieping - Tuin op het westen voorzien van elektrisch zonneluifel (met verlichting), stenen berging en een volwassen palmboom - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-ketel: Vailant bj: 2025 - Schilderwerk buiten: 2024 - Zonnepanelen (14 x) - Energielabel A In de hal vind je de vernieuwde meterkast en toiletruimte. Ook in de hal: de garderobe en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd. En die extra leefruimte komt goed van pas als je kinderen, huisdieren of hobby’s hebt. De gezellige, en ook lichte woonkamer is opgedeeld in een keuken aan de voorzijde, een centraal eetgedeelte en een zitgedeelte aan de achterzijde. En waar je ook bent, het uitzicht is altijd goed. Aan de voorzijde zie je niets dan groen en aan de achterzijde wuift een palmboom. De keuken bestaat uit een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast (2024), combi-magnetron, vaatwasser, anderhalve spoelbak en opbergkasten. Het overhangende werkblad zou nog als barretje kunnen dienen. De eettafel grenst aan de keuken, waardoor je altijd in verbinding staat met je gezin en/of gasten. Gezellig! Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en de andere slaapkamer -de ouderslaapkamer- ligt aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over een tv-aansluiting. De nette badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel plus meubel, een douchecabine en een ligbad. De elektrische design radiator zorgt voor de nodige warmte. De tweede verdieping is een hele mooie extra. Wat een (opberg)ruimte vind je hier. Naast een grote technische ruimte waar je veel spullen in kunt opslaan, zijn er ook knieschotten op zowel voorzolder als slaapkamer. De slaapkamer zelf is fraai afgewerkt en het Velux-dakraam zorgt voor veel lichtinval. De op het zonnige westen gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk en toch sfeervol aangekleed. In de plantenborders staat het nodige groen en de palmboom, hij is al een paar keer genoemd, zorgt voor een tropisch tintje. Verder bestaat de tuin uit tegels, een buitenkraan, een aparte achterom en een stenen schuur die zo goed als de volledige breedte beslaat. In de zomer in de zon zitten, is geen enkel probleem vanwege de gunstige ligging. Zoek je liever de schaduw op? Laat dan het elektrisch zonneluifel naar beneden komen. De ligging van de woning: De Massenetstraat is een rustige straat waar over het algemeen alleen bestemmingsverkeer komt. Basisschool en supermarkt liggen op loopafstand en voor een goede frisse neus sta je in no time in Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den-Bosch en Breda in slechts enkele minuten bereikbaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
170 m²
Content
433 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5144

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.