Jump to content
Logo of Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Prof. Nolenslaan 3

5142AE Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 2.889

Photo Gallery

Prof. Nolenslaan 3 Waalwijk
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Kluswoning met Grote Dromen aan de Prof. Nolenslaan 3, Waalwijk Transparantie voorop: dit huis vraagt om een complete metamorfose. Maar juist daarom biedt het jou de unieke kans om een woning helemaal naar eigen wensen te creëren. De Mogelijkheden Deze karakteristieke tussenwoning beschikt over verrassend veel ruimte: vier slaapkamers op de eerste verdieping, een extra kamer op zolder en een royale achtertuin op het noorden. De centrale ligging in hartje Waalwijk maakt het compleet. Hier creëer je niet zomaar een huis—hier creëer je jouw thuis. Wat Je Aantreft Begane grond Hal met toilet, halfopen keuken en een doorzonkamer met ramen aan beide zijden. De basis is er, de invulling wordt volledig van jou. Eerste verdieping Vier slaapkamers bieden eindeloze mogelijkheden: kinderen, gasten, werkplek, hobbykamer. De compacte badkamer staat te popelen voor jouw droomverbouwing. Zolderverdieping Via vaste trap bereikbaar, met overloop en volwaardige kamer. Perfect voor een master bedroom of ultimate mancave. Je Buitenruimte De diepe achtertuin (noordligging) biedt ruimte voor groene plannen en gezelligheid. Achterin een vrijstaande berging, achterom bereikbaar via poort. Let op: de voortuin is in bruikleen van de gemeente. De Buurt Midden in de levendige Prof. Nolenslaan, een doorgaande straat met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Waalwijk centrum om de hoek, uitvalswegen naar Tilburg, 's-Hertogenbosch en Breda dichtbij. Natuur? Het Lido en de Loonse en Drunense Duinen liggen op fietsafstand. Transparant Over de Staat Laten we eerlijk zijn: dit huis vraagt om een totaalrenovatie. Van keuken tot badkamer, van vloeren tot plafonds—alles mag en kan anders. Maar dat is precies wat deze woning zo bijzonder maakt: hier begin je met een schone lei. Praktische Zaken - Vraagprijs: €315.000 k.k. - Bezichtigen op afspraak: - Dinsdag 9 september: 12:00-13:30u - Woensdag 10 september: 10:30-12:00u - Bieden tot maandag 15 september, 13:00u Waarom Dit Jouw Kans Is - Ruime tussenwoning met 5 kamers totaal - Diepe achtertuin met berging - Toplocatie in centrum Waalwijk - Vrijheid om alles naar eigen smaak in te richten Aandachtspunten (Transparantie Hoort Bij Ons) - Complete renovatie noodzakelijk - Ligging aan doorgaande straat - Voortuin in bruikleen gemeente Jouw Volgende Stap Ben je klaar voor een project dat echt van jou wordt? Meld je vandaag nog aan voor een bezichtiging. We nemen alle tijd om je door de mogelijkheden te leiden en jouw vragen te beantwoorden. Want hier begint jouw verhaal: Welkom thuis.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
132 m²
Content
371 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5142

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.