Jump to content
Logo of Sander vd Zande Vastgoed

St. Jansplein 43

5141GS Waalwijk • Noord-Brabant

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.565

Photo Gallery

St. Jansplein 43 Waalwijk
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In het hart van het centrum van Waalwijk ligt deze ruime en instapklare maisonnette met maar liefst twee heerlijke dakterrassen, energielabel B en circa 108 m² woonoppervlakte en 27 m2 buitenterrassen. Wat dacht je van wonen in het centrum, met de gezelligheid van terrassen, winkels en voorzieningen letterlijk aan je voeten? Aan het Sint Jansplein 43 wordt dit werkelijkheid! Eerste woonlaag Via de entree met intercom op de begane grond en de trapopgang bereik je de eerste woonlaag. Hier vind je aan de voorzijde direct het royale en zonnige dakterras, gelegen op het zuiden – een heerlijke plek om te ontspannen. Op deze verdieping bevindt zich tevens de entree van de woning. De hal is verzorgd afgewerkt met een eikenhouten parketvloer en strak gestucte wanden. Verder tref je hier de trapopgang, een praktische trapkast, de meterkast en een keurig betegelde toiletruimte met fonteintje. De ruime living is speels ingedeeld met aan de voorzijde de zitkamer, in het midden de moderne keuken en aan de achterzijde de eetkamer. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een oven, magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, inbouwkoelkast met vriesvak, afzuigkap, close-in boiler en een Belgisch natuurstenen werkblad. Tweede woonlaag De overloop is netjes afgewerkt met een houtlook PVC-vloer en strak gestucte wanden. Dankzij de lichtkoepel valt hier aangenaam daglicht naar binnen. Vanuit de overloop is er toegang tot het tweede, ruime dakterras op het zuiden. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel met lades en twee mengkranen, een designradiator en een inloopdouche met glazen schuifwand, thermostaatkraan en zowel een hand- als regendouche. De twee ruime slaapkamers zijn beide voorzien van Velux dakramen en een grijze houtlook PVC-vloer. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een inbouwkast en openslaande deuren naar de loggia. Verder is er een aparte was-/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de HR-combiketel (2011). Privé-berging Op de begane grond beschikt de woning over een praktische privéberging, voorzien van elektriciteit, verlichting, een koudwaterkraan en een tussenvloer voor extra bergruimte. Bijzonderheden Gelegen midden in het centrum van Waalwijk Energielabel B, recentelijk opgemaakt. Mogelijkheid tot het maken van een derde slaapkamer VvE-bijdrage € 250,- per maand Reservefonds voor toekomstig onderhoud aanwezig Bouwjaar 1980

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
265 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5141

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.