Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

Woeringenlaan 37

5144CH Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 3.906

Photo Gallery

Woeringenlaan 37 Waalwijk
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Er is één ding dat je niet kunt veranderen aan een huis en dat is de locatie. Het is dan ook heel erg boffen dat deze woning in een van de mooiste wijken van Waalwijk ligt. Groene straten, ruime huizen en rust zijn kenmerken die bij Meerdijk horen. Deze twee-onder-een-kapwoning past heel goed bij zijn omgeving. Een ruim huis met een pracht van een groene tuin waarbij je zowel binnen als buiten helemaal tot rust komt. De sfeer die deze woning ademt, krijgt een dikke acht. Met wat van jouw liefde en aandacht wordt het vast een tien. Maak vandaag nog een afspraak om deze buitenkans vrijblijvend te bekijken. Wij laten je graag de complete woning zien en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Uitgebouwde woning gelegen aan een rustige straat dicht bij het centrum en vlak bij de uitvalswegen - Oprit met plaats voor 2 auto’s - Lichte woonkamer voorzien van parketvloer met houtkachel en schuifpui - Nette keuken - Bijkeuken - 3 slaapkamers eerste verdieping waarvan de slaapkamers aan de achterzijde over een balkon beschikken - Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning - Complete badkamer - 1 slaapkamer tweede verdieping - Privacy biedende en op het westen gelegen groene tuin voorzien van diverse (fruit)bomen, struiken en planten - Sproei-installatie met bron aanwezig plus een zonneluifel - Garage - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Grotendeels voorzien van houten kozijnen - CV-ketel: Vaillant 2015 - Zonnepanelen (11 x) - Nieuw bitumen op daken uitbouw en garage Bij binnenkomst vind je in de hal de toiletruimte, de meterkast, de garderobe, de trap naar de eerste verdieping en de deuren naar de woonkamer en keuken. Eenmaal in de uitgebouwde woonkamer vallen grootte, lichtinval en uitzicht op de tuin direct op. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koude maanden. Al met al veel leefruimte beneden waar het gezellig zitten is samen. De keuken functioneert nog prima en bestaat uit een 4-pits gaskooplaat, afzuigkap, vaatwasser, anderhalve spoelbak met Quooker, oven, hoge druk steamer (stoomoven) en opbergruimte in de vorm van kastjes en lades. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer (achterzijde) is voorzien van airconditioning en een balkon. De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een balkon. De badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel, een ligbad en een douchecabine. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de voorzolder is een Velux-dakraam, een wastafel, is er een bergruimte, vind je de opstelling van de cv-ketel en zijn er knieschotten. En omdat er al een wateraansluiting aanwezig is, zou je hier een tweede badkamer kunnen realiseren. Ideetje? De slaapkamer ziet er netjes uit en heeft een inbouwkast. Dan de tuin. Hier blijf je naar kijken, omdat er iedere keer iets nieuws te zien is. De verschillende soorten bomen, struiken en planten zorgen elk seizoen voor een ander aanzicht. Het bewateren van deze groene oase gebeurt via een sproei-installatie, waarvan de bron zich in de (vrijstaande) garage bevindt. Verder voegen gazon en vijver ook nog wat extra beleving toe. Neem op mooie dagen plaats op het terras. Wordt het je iets te warm? Laat dan de zonneluifel naar beneden komen. Leuk om te weten: er zijn diverse fruitbomen in zowel voor- als achtertuin te vinden. Kortom een tuin om van te houden. De ligging van de woning: De Woeringenlaan is een rustige en groene straat dicht bij het centrum. Basisschool en supermarkt liggen op loopafstand en voor een goede frisse neus sta je in no time in Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda in slechts enkele minuten bereikbaar. Kortom; een perfecte locatie voor jong en oud. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
533 m²
Content
559 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
286 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5144

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.