Jump to content
Logo of Houtman & de Vogel Makelaardij

Passage 35

2741HB Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.000

Photo Gallery

Passage 35 Waddinxveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een sfeervolle bovenwoning vol karakter, midden in een levendige omgeving waar alles binnen handbereik ligt? Deze woning combineert het beste van beide werelden: comfort en charme binnen, en als bonus een royaal dakterras op het zuiden waar je heerlijk kunt ontspannen. Lees snel verder en ontdek waarom dit jouw nieuwe thuis zou kunnen zijn. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Denk aan het moderne winkelcentrum Gouweplein voor je boodschappen, het NS-station voor een vlotte verbinding met omliggende steden, en diverse sportfaciliteiten in de buurt voor een actieve levensstijl. Gezinnen profiteren van nabijgelegen basisscholen, speeltuinen en kinderopvang. Dankzij de ligging ben je bovendien binnen no-time op de A12 of N207, richting Gouda, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. INDELING Eerste verdieping: Via de voordeur bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping, waar zich ook de meterkast bevindt. Boven kom je uit op een overloop met toegang tot het betegelde toilet en de gezellige woonkamer. De woonkamer vormt het warme middelpunt van de woning. Met ruimte voor zowel een royale zithoek als een eettafel is dit dé plek voor knusse filmavonden of gezellige diners. Tevens heb je hier een deur die toegang biedt tot een balkon. Grenzend aan de woonkamer ligt de keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. In de aansluitende bijkeuken, met vaste kast, kun je extra voorraad of apparatuur kwijt. Vanuit hier stap je zó het ruime dakterras op. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een berging. Of je nu ruimte zoekt voor een gezinslid, een logeerkamer of een werkplek: deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Alle kamers zijn licht en praktisch in te delen. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en de aansluiting voor een wasmachine – alles wat je nodig hebt om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Buitenruimte: Een absolute eyecatcher van deze woning is het ruime dakterras op het zuiden. Met volop zonuren en privacy is dit dé plek om je eigen groene oase te creëren: een loungeset, wat bloempotten en je bent klaar voor lange zomeravonden in de buitenlucht. Bijzonderheden: - Energielabel C - Riant dakterras - Badkamer met vloerverwarming - Drie slaapkamers - Aparte bijkeuken - Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
429 m³

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
18-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.