Residents
42.779
Last year: 2026
Diedenweg 107 I
6706CL Wageningen • Gelderland
Sold
€ 295.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.750
2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 302.750
Purchase price /m²: € 5.175
Photo Gallery
Description
Open house
Zondag 15-11 van 11:00 tot 13:00
Open Huis – 15 november | 11:00 – 13:00 uur Je bent van harte welkom om de woning te bezichtigen op het bovenstaande moment. Wens je deel te nemen en vast een brochure van de woning ontvangen? Neem dan contact op met ons kantoor. Licht 3- kamer appartement, met twee balkons, beging en vrij uitzicht over de Wageningse Eng. Omgeving Dit appartement ligt aan de rand van Wageningen, in een rustige omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Binnen acht minuten fietsen sta je in het centrum. De Wageningen Universiteit ligt op korte afstand en ook diverse supermarkten, sportvoorzieningen en scholen zijn goed bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is de Wageningse Eng vlakbij, perfect voor wandelingen en fietstochten in de buitenlucht. Indeling De hal van het appartement biedt toegang tot de keuken, het moderne toilet, de woon- en studeerkamer. De keuken ligt direct aan de rechterkant bij binnenkomst en is volledig uitgerust met een ingebouwde vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot het westelijk gelegen balkon, ideaal voor een tafeltje en een diner buiten. Aan het einde van de hal kom je in de woonkamer, een lichte ruimte met fantastisch uitzicht. Hier is plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Het tweede balkon ligt op het oosten en grenst aan deze kamer, waar je ’s ochtends de zon boven de velden van de Wageningse Eng ziet opkomen. Aansluitend aan de woonkamer ligt de studeerkamer, eveneens licht en zonnig. Deze kamer is verbonden door een glazen schuifdeur en kan ook als eetkamer, hobbyruimte of speelkamer worden gebruikt, omdat hij ook via de hal bereikbaar is. De ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een groot bed en een royale kledingkast. De in 2023 gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Bijzonderheden * Woonoppervlakte: 57 m² * Energielabel D * Vrij uitzicht over de Wageningse Eng * Twee balkons (oost en west) * Tweetal bergingen op de begane grond * Moderne badkamer en keuken * VvE-bijdrage: € 285 per maand vanaf 2026. De VvE heeft verduurzamingsplannen: in 2026-2027 worden alle ramen van de woning vervangen door triple glas en krijgen de muren, bergingen en gemeenschappelijke ruimtes extra isolatie, wat resulteert in lagere energielasten. Interesse? Klinkt dit appartement als jouw nieuwe thuis? Kom langs tijdens ons open huis op 15 november. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 295.000
Cost of copper (estimated): € 7.750
2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 302.750
2,78%
Yearly
%
€ 14.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 295.000 k.k.
- Status
- Sold
- Open house
- Zondag 15-11 van 11:00 tot 13:00
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 57 m²
- Content
- 186 m³
- Building bound outdoor space
- 8 m²
- External storage space
- 17 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1954
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Zie akte
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 12-11-2025
- Sale date
- 26-02-2026
Bathroom facilities
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Wageningen
Spatial overview of the work area in Wageningen
Residential and neighborhood statistics in Wageningen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.384
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 39.939 |
| 2023 | 40.960 |
| 2024 | 42.579 |
| 2025 | 42.790 |
| 2026 | 42.779 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 291.000 |
| 2023 | EUR 346.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 7.511
0-15: 4.839
15-25: 9.555
25-45: 12.395
45-65: 8.479
Education level
Hoger
53
Praktisch
18
Middelbaar
28
Origin of residents (2025)
Europa
5.035
Nederland
28.591
Buiten Europa
9.164
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.081
Appartementen
10.308
Tussenwoningen
4.255
Vrijstaande woningen
1.334
Twee-onder-één-kap woningen
1.513
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
328
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.462
1950 tot 1970
2.138
1970 tot 1980
1.611
1980 tot 1990
982
1990 tot 2000
1.247
2000 tot 2010
768
2010 tot 2020
1.229
2020 en later
854
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
5.312
Label C
4.621
Label B
3.073
Label D
1.728
Label G
1.481
Label E
1.262
Label F
798
Label A+++
553
Label A+
323
Label A++++
278
Label A++
217
Label A+++++
10
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.460 |
| 2021 | 1.060 | 2.500 |
| 2022 | 840 | 2.340 |
| 2023 | 710 | 2.220 |
| 2024 | 690 | 2.270 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.460
Huurwoning
Gas: 630 • Electricity: 1.870
Koopwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.750
Tussenwoning
Gas: 600 • Electricity: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Electricity: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.800
Business activity in Wageningen (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
945
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
515
Total number of company establishments: 4.655
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 119 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 124 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 112 |
| mrt 2026 | 123 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 117 |
| okt 2024 | 152 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 121 |
| sep 2025 | 127 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.
Frequently asked questions about living in Wageningen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wageningen?
Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wageningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?
In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.
Meer houses in Wageningen
View more homes in this location.
-
- Available
Nolensstraat 34
6702CS Wageningen
€ 289.000 k.k.
€ 3.705/m²
A++Save as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Van 't Hoffstraat 71
6706KJ Wageningen
€ 269.000 k.k.
€ 3.280/m²
Save as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Elstar 31
6708LZ Wageningen
€ 800.000 k.k.
€ 5.369/m²
ASave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 405 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Geertjesweg 90
6706EE Wageningen
€ 695.000 k.k.
€ 4.513/m²
DSave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 420 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Nudestraat 33
6701CD Wageningen
€ 449.000 k.k.
€ 6.603/m²
ASave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Stadsbrink 419
6707AE Wageningen
€ 325.000 k.k.
€ 3.611/m²
ESave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Oostinglaan 3
6705BW Wageningen
€ 995.000 k.k.
€ 4.854/m²
DSave as favorite- Living area
- 205 m²
- Land area
- 1505 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Zoomweg 7 B 012
6705DM Wageningen
€ 69.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 42 m²
- Land area
- 200 m²
- Bedrooms
- 2
