Jump to content
Logo of 't Mauritshuis Makelaars

Havenafweg 3

6701CJ Wageningen • Gelderland

Sold

€ 649.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.840

2% transfer tax (€ 12.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.340

Purchase price /m²: € 5.799

Photo Gallery

Havenafweg 3 Wageningen

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Open huis: Zaterdag 4 oktober | 11:00 – 15:00 uur Uw eigen unieke City Loft House in de voormalige residence Hof van Gelderland Moderne split-level stadsvilla op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum én de prachtige natuur van Wageningen. Op een unieke locatie aan de rand van het centrum van Wageningen bevindt zich deze uitstekend afgewerkte stadsvilla. De woning is modern ingedeeld volgens een split-level concept en beschikt over een luxe keuken, drie comfortabele slaapkamers en een beschutte, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Dankzij de hoogwaardige afwerking is de woning ideaal geschikt voor expats of gezinnen die direct willen genieten van comfort en sfeer. Ligging Hier woont u letterlijk om de hoek van de winkelstraten, sfeervolle terrasjes, de markt en het gezellige stadscentrum van Wageningen. Vanuit de woning heeft u prachtig uitzicht over de uiterwaarden en de Rijn, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of varen. Wageningen biedt daarnaast een theater, bioscoop en diverse sportvoorzieningen, en de omliggende bossen nodigen uit tot ontspanning en recreatie. Wageningen campus, openbaar vervoer en uitvalswegen (o.a. A12) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Via de entree bereikt u de hal met garderobe, toilet en toegang tot de tussenverdieping. Een trap naar beneden leidt naar het hart van de woning: een ruime, lichte woonkeuken op tuinniveau. Deze moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is volop kastruimte en plaats voor een grote eettafel. Daarnaast is er een praktische, inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De keuken/eetkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de schuifpui stapt u zo de zonnige, beschutte achtertuin in, een heerlijke plek met meerdere zitmogelijkheden en veel privacy. Een niveau hoger bevindt zich de gezellige woonkamer met veel daglicht en een warme, knusse sfeer. De gehele woning is afgewerkt met hoogwaardige pvc-vloer. Op de bovenste etage bevinden zich drie slaapkamers, elk met voldoende kastruimte. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafel en tweede toilet. Verder is er een ruime vliering met vlizotrap, ideaal voor het opbergen van spullen. Buiten De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke, beschutte achtertuin met fijn terras. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar vanaf de achterzijde. Daarnaast is er een vrijstaande berging/schuur aanwezig, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Bijzonderheden * Instapklare, luxe afgewerkte stadsvilla * Het volledige interieur en stoffering wordt ter overname aangeboden * Moderne keuken * Flexibele werk-/studieruimte (3e slaapkamer te gebruiken als kantoor) * Nabijheid van openbaar vervoer en snelwegen * Dichtbij Wageningen campus * Beschutte tuin met achterom De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 649.500

Cost of copper (estimated): € 14.840

2% transfer tax (€ 12.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.340

3,04%

Yearly

%

€ 32.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.500 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
116 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6701

Google Maps

Location of Wageningen

Spatial overview of the work area in Wageningen

Residential and neighborhood statistics in Wageningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

42.779

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wageningen
Year Residents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wageningen
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Education level

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origin of residents (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wageningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Total number of company establishments: 4.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wageningen
Period Crimes
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.

Frequently asked questions about living in Wageningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer houses in Wageningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.